Groningerstraat 157, 9402LC Assen

€ 325.000

Lamberink Garantiemakelaars Assen

Beschrijving

Geheel gemoderniseerde en uitgebouwde JAREN '30 HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met BIJKEUKEN en GARAGE. De woning is aan de achterzijde fraai uitgebouwd, waardoor er nu een plezierige en royale woonkeuken is ontstaan met toegang tot de achtertuin. Het betreft een woning die zo betrokken kan worden!
De woning is ideaal gelegen op loopafstand van het stadscentrum van Assen. In de buurt zijn diverse supermarkten en scholen. Daarnaast is er een goede verbinding naar de snelweg.
De woning is ontzettend leuk opgeknapt en gemoderniseerd. De huidige bewoners hebben een vaste trap naar zolder geplaatst, zodat daar nog een volwaardige verdieping is met grote slaapkamer. Daarnaast is de badkamer vernieuwd en is er een nieuwe cv-ketel geplaatst (2017 / eigendom). Tevens is de buitenzijde in 2017 nog geheel geschilderd.
De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zonnige westen en biedt veel privacy. Achter op het perceel staat nog een extra houten berging. Totale perceeloppervlakte van 335 m².
Indeling woonhuis
Begane grond: entree met toilet en toegang tot de bijkeuken, ruime woonkamer met houtkachel en veel lichtinval, gezellige woonkeuken met moderne keuken in lichte kleurstelling, natuurstenen blad en inbouwapparatuur (5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-magnetron) en schuifpui naar de tuin. Tevens is de grote garage vanuit de woonkeuken te bereiken. De garage is voorzien van plavuizen, wordt cv verwarmd en via grote openslaande deuren is de tuin bereikbaar. Ideaal om bijvoorbeeld met een kar of auto achter de woning te komen.
Eerste verdieping: overloop, twee grote slaapkamers met vaste kasten en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tevens is er een derde kamer aanwezig met trap naar de tweede verdieping. Deze derde kamer kan nog heel goed ingericht worden als bijvoorbeeld een kantoor-/werkplek of een speelkamer voor de kinderen.
Tweede verdieping: via een vaste trap te bereiken ruime overloop met achter de schotten bergruimte. Tevens is hier een grote slaapkamer aanwezig met laminaatvloer en extra bergruimte.
Extra info:
- in 2007 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van lichtkoepels;
- in 2017 is de cv-ketel vernieuwd (eigendom);
- buitenschilderwerk 2017;
- badkamer in 2017 vernieuwd;
- trapbekleding en vloerbedekking eerste verdieping in 2017 vernieuwd;
- tweede verdieping voorzien van laminaatvloer in 2017 vernieuwd;
- woonkamer en keuken voorzien van een eikenhouten vloer.
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: Doorstroomwoning

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1934
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1934
Woon oppervlakte 144
Inhoud woonhuis 587
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2017
Perceel oppervlakte 335
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Tzerraeigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 2000 Breedte 1200 Oppervlakte 240
Ligging achtertuin west Ja

Lamberink Garantiemakelaars Assen

Stationsstraat 24-26
9401kx Assen (Drenthe)
T: 0592-338410
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Groningerstraat in Assen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Lamberink Garantiemakelaars Assen

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Lamberink Garantiemakelaars Assen

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.