Koldakker 1, 9407BR Assen

€ 175.000

Lamberink Garantiemakelaars Assen

Beschrijving

Prachtig gelegen HOEKWONING met tuingerichte woonkamer, bijkeuken, vier slaapkamers, nieuwe badkamer (november 2015), parkeergelegenheid op eigen terrein, overdekte veranda én een heerlijk diepe zonnige tuin.
Volop privacy, veel ruimte, rust, licht en heel veel groen. Wie wil dat nu niet? Koldakker 1 heeft alle kenmerken die het wonen in Peelo zo prettig maakt.
Deze verzorgde gezinswoning is gelegen op een vrije hoekkavel aan een rustig woonhofje in de wijk Peelo. Dit gedeelte van de wijk kenmerkt zich door het vele groen, de hofjes en de rustige slingerende straatjes waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Mede hierdoor is deze plek zeer geliefd bij gezinnen met kinderen. Het wijkwinkelcentrum, scholen, sportverenigingen, speelveldjes maar ook uitvalswegen richting Groningen en Zwolle bevinden zich in de directe omgeving.
De indeling is als volgt:
BEGANE GROND: entree met garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een moderne kwaliteitslaminaatvloer en is volledig tuingericht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de prachtig aangelegde en perfect op de zon gelegen achtertuin. De chique hoogglans zwarte half open keukenopstelling beschikt over een vijf pits gasfornuis, wasemkap en heel veel bergruimte. Daarnaast is in de keuken voldoende ruimte voor separate keukenapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime inpandige (in spouw gebouwde) bijkeuken met extra werkruimte, witgoedaansluitingen en een extra vliering met nog meer bergruimte. Via de hal, met keurig toilet met fonteintje, wordt de eerste verdieping bereikt.
EERSTE VERDIEPING: overloop met daaraan drie slaapkamers van respectievelijk 12, 12 en 6,5 vierkante meter. De stijlvolle badkamer, in antraciet / wit kleurstelling, is voorzien van een douchecabine met glazen wand & deur, badkamermeubel met grote wastafel, designradiator, strak plafond met inbouwspots en tweede wandcloset.
TWEEDE VERDIEPING: via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met bijzonder grote vierde slaapkamer, dakramen, veel bergruimte achter de knieschotten en een extra vaste kast.
BUITENRUIMTE: keurig aangelegde tuinen met zonneterrassen. In de achtertuin is een houten blokhut geplaatst met bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen. Direct achter de woning bevindt zich een veranda met lichtdoorlatend dak en houten vlonders. Gedurende het volledige jaar is het onder deze veranda heerlijk toeven. De kliko's zijn keurig weggewerkt in een houten ombouw.
Extra informatie:
- De volledige woning is voorzien van dubbel glas;
- Het buitenschilderwerk is in 2015 uitgevoerd;
- De woning is van begane grond tot tweede verdieping strak gestuct;
- Verwarming door middel van een Nefit HR combiketel uit 2014 (eigendom).
Kortom, zorgeloos, vrij en heerlijk wonen in een goed onderhouden gezinswoning op een prima plek. Koldakker 1 is zonder meer een bezichtiging waard. Maak een afspraak met de makelaar en ervaar zelf wat deze woning u kan bieden.
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: Starterswoning

Kenmerken

Algemeen

Soort woning hoekwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 121
Inhoud woonhuis 424
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
EPA advies C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 237
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefiteigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1500 Breedte 800 Oppervlakte 120
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Lamberink Garantiemakelaars Assen

Stationsstraat 24-26
9401kx Assen (Drenthe)
T: 0592-338410

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Koldakker in Assen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Lamberink Garantiemakelaars Assen

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Lamberink Garantiemakelaars Assen

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.