Betuwe 32 , 9405JJ Assen

€ 249.000 k.k.

Lamberink Garantiemakelaars Assen

Beschrijving

Royale GEZINSWONING met vier slaapkamers, lichte woonkamer en prachtige diepe tuin gelegen aan de rand van Assen.
Om direct met de deur in huis te vallen, deze uitzonderlijke woning biedt:
• Tuingerichte woonkamer met houtkachel, glaspui en vide;
• Perfect op de zon gelegen tuin met vijver, nieuwe schuur en overdekte veranda (2014);
• Ruime bergzolder over de hele breedte van de woning;
• 10 zonnepanelen (2014).
Deze XXL gezinswoning is op prachtige stand gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Baggelhuizen op korte afstand van basisscholen, het wijkwinkelcentrum, sportverenigingen, de Baggelhuizerplas en andere voorzieningen. Met haar 145 vierkante meter woonoppervlakte behoort dit geschakelde woonhuis ('type C') tot de grootste in haar soort.
Dat het hier bijzonder prettig wonen is blijkt uit het feit dat de woning wordt bewoond door de eerste eigenaren. Door de jaren heen is deze heerlijke gezinswoning met liefde en zorg bewoond waarbij men telkens is blijven onderhouden, verbeteren en investeren.
Reeds bij de bouw zijn de garage en het woonhuis aan elkaar verbonden waardoor een uitzonderlijk ruime entree is ontstaan. Desgewenst kunnen deze ruimten een andere bestemming krijgen zoals een kantoor aan huis of een slaapkamer met badkamer op de begane grond.
De indeling is als volgt:
BEGANE GROND: ruime entree, hal, gerenoveerd toilet met wandcloset (2011), provisiekast en toegang tot de prachtige lichte woonkamer voorzien van nieuwe laminaatvloer (Quick-Step 2016), houtkachel en pui van glas (geplaatst in 2009). De verzorgde keuken in baropstelling is voorzien van inbouwapparatuur. In directe verbinding met de woonkamer bevindt zich de eetkamer met uitzicht op het voor gelegen speelveldje.
EERSTE VERDIEPING: overloop met daaraan een aparte ruimte voor de CV ketel & wasmachine, badkamer met separate douchehoek, ligbad & tweede toilet, bergkast en toegang tot de twee slaapkamers. De master bedroom beschikt over een dakkapel, meerdere inbouwkasten en een wasmeubel met wastafel.
TWEEDE VERDIEPING: overloop met toegang tot de derde en vierde slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van kantelramen.
ZOLDERVERDIEPING: middels trap bereikbare bergzolder over de gehele breedte van de woning.
BUITENRUIMTE: de keurig aangelegde achtertuin beschikt over een terras met groot zonnescherm, een vijver en een houten schuur met overdekte veranda (geplaatst in 2014). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een terrasje waar 's ochtend kan worden genoten van de eerste zonnestralen. Vanuit de eetkamer heeft u uitzicht over een speelveldje met speeltoestellen. Uitsluitend bestemmingsverkeer bezoekt dit gezellige en kindvriendelijke woonhofje.
Bent u op zoek naar een aangename lichte gezinswoning met heel veel ruimte en een mooie tuin en dat alles op een prachtige plek? Maak dan snel een afspraak met de makelaar.
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: doorstroomwoning

Kenmerken

Algemeen

Soort woning geschakelde woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1977
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1977
Woon oppervlakte 145
Inhoud woonhuis 496
Aantal verdiepingen 4

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 1996
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 271
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefiteigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 2000 Breedte 750 Oppervlakte 150
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Lamberink Garantiemakelaars Assen

Stationsstraat 24-26
9401kx Assen (Drenthe)
T: 0592-338410
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Betuwe in Assen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lamberink Garantiemakelaars Assen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lamberink Garantiemakelaars Assen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.