Amelterhout 69 , 9403EC Assen

€ 285.000 k.k.

Lamberink Garantiemakelaars Assen

Beschrijving

Buitenkans!
Nabij het mooie Amelterbos, op een van de mooiste plekken van het Amelterhout staat deze UITGEBOUWDE HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met VEEL PRIVACY, ZEER ROYALE BENEDENVERDIEPING, GARAGE en OPRIT voor meerdere auto's.
Deze woning is bijzonder mooi en vrij gelegen; de treinen ziet u in de verte in rustig tempo voorbij gaan. Het ruime perceel grenst aan openbaar groen en heeft zelfs een terras aan het water! Deze ruim opgezette wijk kenmerkt zich door het vele groen, de ligging nabij prachtige natuurgebieden, volop speelmogelijkheden voor kinderen en de gunstige situering ten opzichte van het centrum en NS station.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Entree/hal met garderobe-nis, toegang tot toilet, woonkamer, met aansluitend royale woonkeuken, alwaar een prachtige losse plankenvloer gelegd is. De woonkamer met sfeervolle zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is de woning fraai uitgebouwd, waardoor dankzij de vele ramen een mooie, ruime, lichte woonkeuken is gerealiseerd met een prachtig uitzicht op de achtertuin. De openslaande deuren nodigen uit om de ruime tuin met niveauverschillen en de verschillende terrassen te betreden. De keuken, uit 2006 is herplaatst in 2009 en voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken leidt een deur naar de berging met betonnen vloer en verwarming. De CV-opstelling treft u hier aan. Vanuit de berging leidt een deur naar de geïsoleerde bijkeuken, alwaar u de witgoedaansluiting en een uitstortbak aantreft. De vloer is betegeld met mooie plavuizen.
Een aangebouwde stenen garage met betonnen vloer, kanteldeur en aparte loopdeur, maakt de woning compleet! In de garagevloer is een keldertje gerealiseerd welke momenteel in gebruik is als opslag voor de winterbanden-set.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Op de vloer van deze verdieping ligt een keurige laminaatvloer welke drempelloos doorgelegd is. De badkamer, gerenoveerd in 2009, is uitgerust met douchehoek, dubbele wastafel in badkamermeubel, een hangend toilet en een designradiator.
De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast met schuifwand.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolderoverloop met toegang tot de 4e grote geïsoleerde slaapkamer met 2 inbouwkasten en veel bergruimte onder het dakbeschot. Een Velux dakraam zorgt er voor dat ook de overloop aangenaam licht is.
Buitenom:
Een riante achtertuin, met meerdere sfeervolle zitjes, o.a. aan het water aan de achterzijde, te bereiken via het pad langs de garage. U heeft slechts aan 1 kant buren, dus zeer veel privacy! De tuin grenst aan water en openbaar groen.
Kenmerken:
- Ruime half-vrijstaande woning met heel veel privacy;
- Schilderwerk buitenom is uitgevoerd in 2015;
- Nagenoeg volledig voorzien van isolerende beglazing;
- Badkamer is gerenoveerd in 2009:
- Toilet benedenverdieping is gerenoveerd in 2009;
- CV eigendomsketel, Nefit Topline, bouwjaar 2009;
- Volledig geïsoleerde woning;
- Meterkast met ruim voldoende groepen;
- Nabij prachtige natuur, stadscentrum én uitvalswegen!
Bent u nieuwsgierig geworden naar deze heerlijke woning op één van de mooiste plekken van Assen? Bel dan de makelaar voor een afspraak.
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: doorstroomwoning

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Aantal kamers 5

Woningdetails

Woon oppervlakte 142
Inhoud woonhuis 611
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 381
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Toplineeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1500 Breedte 1000 Oppervlakte 150
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Lamberink Garantiemakelaars Assen

Stationsstraat 24-26
9401kx Assen (Drenthe)
T: 0592-338410
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Amelterhout in Assen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lamberink Garantiemakelaars Assen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lamberink Garantiemakelaars Assen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.