Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ruime UITGEBOUWDE HOEKWONING met met kantoor / praktijkruimte gelegen op een mooie plek aan de rand van het stadscentrum van Assen.
Wilt u wonen en werken combineren? Dan is dit dé ideale woning voor u. Op de begane grond zijn alle voorzieningen aanwezig waardoor u werk en privé volledig gescheiden kunt houden. Ook als u de woning niet bedrijfsmatig wilt gaan gebruiken maar u wel wat extra vierkante meters kunt gebruiken voor bijvoorbeeld een game- speel- of hobbyruimte is dit een ideaal huis. Het totale woonoppervlakte bedraagt namelijk maar liefst 177 vierkante meter waarvan het grootste gedeelte zich op de begane grond bevindt.
De woning is gebouwd in de jaren zestig en is nadien verbouwd en gemoderniseerd. In de jaren tachtig is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met een kantoor- c.q. praktijkruimte met een eigen ingang aan de Stadhouderslaan.
De indeling is als volgt:
Begane grond: hal met kelderkast, meterkast en toilet, ruime L-vormige woonkamer met parketvloer, uitgebouwde keuken voorzien van inbouwapparatuur, achterhal met zijentree en doorloop naar de tuin en toegang tot de voormalige kantoor-/praktijkruimte, bijkeuken en berging.
Eerste verdieping: drie slaapkamers met vaste kasten, waarvan één met vide en één met rolluiken, ruime badkamer met whirlpool, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toegang tot balkon en overloop met vaste kast.
Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolderverdieping met dakkapel.
Buitenruimte: deze bijzondere woning is gesitueerd op een ruime hoekkavel van 480 vierkante meter eigen grond en beschikt over een zonnige en besloten 'patio achtertuin' die veel privacy biedt.
Bijzonderheden en sterke punten:
- Gelegen schuin tegenover winkelcentrum Nobellaan en op korte afstand van het stadscentrum;
- Multifunctionele kantoor- c.q. praktijkruimte van ruim 35 vierkante meter met eigen entree en toilet;
- Carport en oprit voor twee auto’s.
Enthousiast geworden? Maak een afspraak met de makelaar en kom deze woning die zich voor velerlei doeleinden leent met eigen ogen bekijken.
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: Doorstroomwoning, Wonen & Werken

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning hoekwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1961
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1961
Woon oppervlakte 177
Inhoud woonhuis 697
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Gaskachel Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2000
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 480
TypeCV ketel Nefit turboeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Lamberink Garantiemakelaars Assen

Stationsstraat 24-26
9401kx Assen (Drenthe)
T: 0592-338410
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Nobellaan in Assen?