Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Zoek je een sfeervolle, karakteristieke en authentieke hoekwoning? Dan is dit je kans!
Aan de Vaart ZZ met (vaar)water voor de deur, op loop/fiets afstand van het centrum en het Asserbos, ligt deze mooie hoekwoning. De woning heeft de zijingang aan de Gasfabriekstraat, een van de oudste straatjes van Assen. Het is een beschermd stadsgezicht en gemeentelijk monument voorzien van originele stijlelementen. De elementen komen uit de neorenaissance stijl, goed zichtbaar boven de voordeur is een mooi rondboograam met aanzet- en sluitstenen, met sierschilderwerk in de deurboog. De dakkapel is voorzien van dakgootornamenten, consoles met versiering, een speklaag en op de top een gietijzeren windwijzer.
De woning met bouwjaar 1887 is goed onderhouden, in de afgelopen jaren gemoderniseerd, geïsoleerd (energielabel D), voorzien van dubbele beglazing en voldoet aan huidige tijd. Omdat de woning in het verleden een winkel is geweest zitten er grote ramen aan de voorkant die veel licht naar binnen laten. Hierdoor heb je een lichte woonkamer. Leuk detail is dat de voormalige opkamer is verbouwd tot halfopen eetkamer, die weer in verbinding staat met de halfopen keuken. Er is geen tuin aanwezig, maar wel een zonnig en royaal (onderhoudsarm) dakterras, ideaal wanneer je geen tijd wil besteden aan tuinonderhoud!
Indeling van de woning:
Begaande grond:
De entree heeft een grote inbouwgarderobekast. De ruime en lichte woonkamer die verdeeld is in een zitgedeelte en een (verhoogd) eetgedeelte is samen ruim 30 m2. De woonkamer, entree en keuken hebben een hoog plafond van 317 cm hoogte wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte. De keuken kan je via een korte gang of via het verhoogde eetgedeelte bereiken. De keuken heeft diverse luxe inbouwapparaten en voorzien van een Combi-Quooker. Vanuit de keuken kan je naar de bijkeuken/berging (met wasmachine aansluiting, opbergzolder en de zijingang naar de Gasfabriekstraat) De moderne badkamer is voorzien van alle gemakken zoals een douchecabine, ligbad, zwevend toilet, wastafelmeubel en een designradiator.
Kelder:
Vanuit de gang naar de keuken kan je naar de kelder (ca. 12 m2). Hier is voldoende ruimte voor het opslaan van voorraden en andere spullen.
1e verdieping:
Via de gang naar de keuken is ook de trapopgang naar de 1e verdieping waar zich 3 slaapkamers bevinden onder de schuine kap. De slaapkamers (ca. 11, 8, en 6 m2) zijn erg karakteristiek en sfeervol door de schuine kap. Op de overloop bevindt zich een kledingkast met paneeldeuren. Ook bestaat de mogelijkheid om een slaapkamer te verbouwen tot badkamer of van 2 slaapkamers één grote slaapkamer te maken. Vanuit de slaapkamer aan de achterkant kom je op het royale dakterras op het zuiden, waar je heerlijk de gehele dag van het zonnetje kan genieten en je visite met een BBQ kan verrassen!
Vliering:
Vanuit de overloop kan je via een vlizotrap naar de vliering van ca.5 m2
Parkeren kan je zonder parkeervergunning aan de zijkant in de Gasfabriekstraat, of met parkeervergunning aan de Vaart ZZ.
Het is mogelijk als optie (tegen meerprijs) een garagebox van ca. 16 m2 te kopen. De garage staat ca. 500m van de woning, en is ideaal voor het stallen van je motor of voor het opbergen van seizoensspullen! Je auto kan natuurlijk ook!

Bijzonderheden:
• Heerlijke sfeervolle lichte hoekwoning.
• Mooie ligging aan (vaar)water.
• Goed onderhouden, je kan er zo in!
• Gedeeltelijk geïsoleerd (muren) en voorzien van dubbele beglazing.
• Royaal dakterras op het zuiden (20 m2), met de gehele dag zon.
• Zijingang aan de Gasfabriekstraat.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Vind een adviseur in de buurt

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1887
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1887
Woon oppervlakte 101
Inhoud woonhuis 385
Aantal verdiepingen 4

Buiten

Garage mogelijk Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Leeg Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Bosrijk Ja
CV ketel Ja
Dak type Zadeldak
WC check Ja
Aan water Ja
Monument Ja
Afwerking Luxe
Bijkeuken Ja
Dakterras Ja
Energielabel D
Garage opp 16
Hoofdtype Woonhuis
In overleg Ja
WC zwevend Ja
BouwjaarCV 2009
Dubbelglas Ja
Eigen grond Ja
Hoekwoning Ja
Keuken type halfopen keuken
Perceel oppervlakte 88
Buitenkraan Ja
CV brandstof gas
DakterrasM2 20
Monumentaal Ja
TypeCV ketel HR
Warm waterCV Ja
Aan drukke weg Ja
CV ketel combi Ja
Douchecabine Ja
Materiaal dak pannen
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 30
Stadscentrum Ja
Vrij uitzicht Ja
WC in badkamer Ja
Wastafel enkel Ja
Design radiator Ja
Zolder trap type Vlizo trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
CV ketel eigendom eigenaar
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit keuken Luxe
Kwaliteit object Normaal
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
TypeCV ketel naam HR combi - Remeha Avanta 28c
Brandbeveiliging Ja
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 3
Scharnieren sloten Ja
Bij keuken opmerking tevens schuurtje
Zolder aantal kamers open ruimte
Gedeeltelijk gestoffeerd PArket, laminaat, (rol-)gordijnen, hor.
Parkeerkelder bezoek gratis Ja
Parkeerkelder bezoek vergunning Ja

WitteWoning Makelaars Zuidlaren

Esweg 14
9471BJ Zuidlaren (Drenthe)
T: 06-54202244
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Vaart Z.Z. in Assen?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis