Volmachtendreef 25 9403KJ Assen

Op een mooie plek, grenzend aan het Anne Frankplantsoen in de kindvriendelijke wijk Marsdijk staat deze mooie hoekwoning met garage, drie slaapkamers (eenvoudig een vierde te realiseren) en tuin op het zuiden. In de directe omgeving bevinden zich alle benodigde voorzieningen: zo zijn op loopafstand een winkelcentrum, basisschool, kinderopvang, apotheek en sportfaciliteiten gelegen. Door de ligging aan de rand van Assen wandelt of fietst u echter ook zo de natuur in!

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
U komt binnen in de hal met hier het toilet, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer (ca. 25m²) beschikt over een openslaande deur naar de achtertuin en een trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de half-open keuken (ca. 7,5m²).

Eerste verdieping;
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 11m² groot. De kamers aan de achterzijde zijn ca. 7,5m² groot en beide voorzien van een dakraam.
De badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en wastafel.

Zolder:
De vaste trap op de overloop leidt naar de ruime zolder. Hier bevinden zich de cv-opstelling (Intergas uit 2015 in eigendom) en witgoedaansluitingen. Hier is eventueel betrekkelijk eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren.

Tuinen:
De voortuin is een verzorgde en groene siertuin met veel bloemen en struiken. Een oprit leidt naar de ruime aangebouwde stenen garage (21m²) met elektra en water (inclusief afvoer). De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een terras met zonwering, gazon, borders en achterom.

Bijzonderheden:
* Hoekwoning met 3 slaapkamers;
* Mooie tuin op het zuiden;
* Gelegen aan plantsoen;
* Definitief energielabel C;
* Zeer laag gasverbruik door ligging woonkamer aan zonzijde;
* Op loopafstand van diverse voorzieningen én natuur.