Eimerssingel-Oost 25, 6834CX Arnhem

€ 425.000

Verkocht

Beschrijving

2 in 1 en omringd door groen

Vrijstaand huis met aanbouw en royale tuin op het zuiden. Aanbouw te gebruiken als kantoor, praktijk of appartement. Momenteel in gebruik als Bed and Breakfast (overname website en klanten-database behoort tot de mogelijkheden). Twee opritten en één garage.

Gelegen in Immerloo Arnhem Zuid aan een korte en rustige doodlopende weg met voldoende openbare parkeerruimte. In 2013 heeft de gehele wijk een metamorfose ondergaan.

Na de voordeur kom je uit in de hal waar zich ook een toilet en de meterkast bevindt. Verder twee deuren naar de riante woonkamer en de eetkamer / keuken die een geheel vormen, maar gescheiden kunnen worden door een massief houten schuifwand. Alle Keukenapparatuur behalve de koelkasten is begin 2017 vervangen. In de keuken is naast de 3-fasen 400V voeding voor het kookgedeelte ook een gasaansluiting aanwezig. Zowel het woon- als het eetgedeelte hebben grote ramen aan de zuidzijde met zicht op de tuin.Toegang tot de tuin via een grote schuifpui in de woonkamer en een deur in de eetkamer. De deur in de eetkamer leidt naar een groot met glas overdekt terras.

In de eetkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, hier kom je uit in een lange gang met toegang tot 4 slaapkamers en een ruime inloopdouche met toilet. Vanuit de master bedroom is er toegang tot een tweede badkamer.

Aangebouwd aan het huis en toegankelijk vanuit het overdekt terras is er een ruime garage en een ruimte met 2 CV ketels, solar warmwaterinstallatie en aansluiting voor de wasmachines en droger. DE CV installatie is gescheiden in het noord gedeelte en het zuid gedeelte. De CV ketels zijn tevens elkaars reserve.

Aanbouw
De aanbouw, geheel op de begane grond en aan de noordzijde, heeft een eigen voordeur én tevens een toegang via de hal van het woonhuis. De aanbouw bestaat uit 3 kamers, een grote hal, een zitkeuken, een douche, een toilet en een opslagruimte. Boven de aanbouw is een zeer royale zolderruimte met grote ramen naar het zuiden, welke bereikbaar is via de 1ste verdieping van het woonhuis. De zolder is geschikt als atelier of als zelfstandig appartement in combinatie met een bouwkundige aanpassing van de garage.

Op korte loopafstand bevindt zich:
winkelcentrum, bushalte naar station / binnenstad en Nijmegen, openbare school, sportcenter.

totale oppervlakte grond: 1162 m2
oppervlakte huis: 256 m2
inhoud gebouw 996 m3
energielabel C
WOZ-objectnummer 20200051093

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1971
Aantal kamers 11

Woningdetails

Bouwjaar 1971
Woon oppervlakte 256
Inhoud woonhuis 996
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Villa Ja
BouwjaarCV 1997
Perceel oppervlakte 1162
TypeCV ketel Nefit
Dak opmerking Soort dak Zadeldak
Tuin opmerking Tuin rondom
Garage inpandig Ja
Vrijstaande woning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Inpandig Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Verwarming opmerking Cv-ketel
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Eimerssingel-Oost in Arnhem?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaarsland

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaarsland

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.