Hogewaldseweg 6, 6562KS Groesbeek

€ 649.000 k.k.

Kolmeijer Makelaars Nijmegen

Beschrijving

Op zoek naar een nieuwe droom? Dit is uw kans! Deze schitterende gerenoveerde woonboerderij is gelegen in het buitengebied bij Groesbeek, vlakbij natuurgebied De Bruuk. De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren veel liefde en tijd gestoken in zowel de boerderij als de minicamping inclusief alle bijbehorende voorzieningen. Zowel de boerderij als de minicamping staan te koop. U koopt een absolute droomplek met een goed lopende onderneming die kant-en-klaar is. Het klussen is voor u gedaan.
Indeling woonboerderij:
Entree, ruime hal met toegang tot de provisiekelder en moderne toiletruimte, deuren naar luxe keuken en woonkamer voorzien van glas-in-lood. De royale luxe keuken met granieten aanrecht en luxe Siemensapparatuur heeft een doorgang naar de ruime eetkamer. Daarachter ligt een bijkeukentje met CV-ketel en wasmachine-aansluiting. Daarna komt u in een halletje met achteruitgang (handig voor toegang naar de camping), lichte L-vormige woonkamer met houtkachel en rondom prachtig uitzicht. Deze verdieping heeft vloerverwarming.
Eerste verdieping: overloop, zeer royale slaapkamer die ooit hooizolder was, twee ruime slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wasbak. Vliering: te bereiken met losse trap te gebruiken als extra bergruimte. Verwarming via radiatoren in alle ruimtes.
Overig: bouwjaar ca. 1950, inhoud ca. 580m3, woonoppervlakte ca. 160m2, cv-combi ketel (Nefit 2009), dubbel glas, dakisolatie. Complete renovatie in 2010.
Schuur:
De ruime schuur heeft een geïsoleerde betonnen vloer en een pannendak. Er is een keukenblokje met warm en koud water en er is elektra. De boiler en de verdeelkast van de elektra voor de camping zijn er ondergebracht. Wat resteert is een zeer ruime berging. De fietsen kunnen er ook staan en er kan gemakkelijk een knutselruimte of atelier gemaakt worden.
Een tweede schuur (de stal) is van hout en heeft ook elektra. Hij dient als onderdak voor machines en gereedschap. Ook is er plek voor opslag van kachelhout.
Camping:
Het kampeerterrein is omzoomd door groensingels een heeft een knusse, prettige sfeer. Voor fietsers is er een kleine boomgaard met een trekkersveldje. Er zijn 12 aansluitpunten voor elektra en op de parkeerplaats is ruimte voor maximaal 14 auto´s. Voor de kampeerders is er een kruidentuintje en een veldje met wat groenten, courgettes en pompoenen. De camping ligt in het glooiende buitengebied van Groesbeek tegen de Duitse grens en is omgeven door akkers, weilanden en natuurreservaat De Bruuk. Achter de camping ligt het Reichswald (D). Er zijn vele mogelijkheden voor wandelingen in de directe omgeving en fietstochten naar de Ooijpolder, Sint Jansberg, Mookerheide. De gezellige stad Nijmegen ligt op 12 kilometer afstand en om de hoek in Duitsland ligt Kranenburg. Verder zijn onder andere het Valkhofmuseum, Museum Orientalis, Afrikamuseum en het Bevrijdingsmuseum te bezoeken. Bij de gemeente Berg en Dal is toerisme de laatste jaren speerpunt van beleid en dat is duidelijk merkbaar in het toenemend aantal campinggasten.
Bijgebouw:
Het sanitair is vernieuwd en bestaat uit twee ruime douches, drie toiletten, een urinoir, een cabine met wastafel en nog enkele wasbakken. Er is een afwasplaats buiten. De tweede afwasplaats is in de gezellige binnenruimte. Deze compleet gerenoveerde ruimte kan ook gebruikt worden om even rustig te zitten of wat te eten. In deze ruimte ligt informatie over de omgeving. Aansluitend is er het ruime terras met uitzicht op de camping.
Tuin:
De tuin en de vijvers liggen aan de andere kant van het huis en bieden volledige privacy. Er zijn meerdere zonneterrassen. De tuin heeft verschillende niveaus.
Achter het huis is er aansluitend aan de camping nog een ruime moestuin en een mooi kippenhok.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,woonboerderij
Bouwjaar 1950
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1950
Woon oppervlakte 160
Inhoud woonhuis 580
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Mansarde dak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 5045
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefiteigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 3
Buiten bebouwde kom Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Kolmeijer Makelaars Nijmegen

Mr. Franckenstraat 27
6522AC Nijmegen (Gelderland)
T: 024 - 360 95 52
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hogewaldseweg in Groesbeek?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Kolmeijer Makelaars Nijmegen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Kolmeijer Makelaars Nijmegen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.