Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In het heuvelachtige en bosrijke Groesbeek, gelegen op een mooi en groot perceel, staat deze geheel verbouwde vrijstaande woonboerderij. Het royale leefgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning, waardoor je je midden in de natuur waant; de stilte is bijna hoorbaar, wat zorgt voor een zeer aangenaam leefklimaat. Deze gigantische woning, met een woonoppervlak van circa 358 m², biedt alles wat je nodig hebt: een ruime woonkamer, woonkeuken, bijkeuken en zelfs een slaap- en badkamer op de begane grond. Thuiswerken of een speelkamer? Geen probleem, die grenst al aan de woonkamer.

De tuin van 125 meter diepte is absoluut fantastisch en daarmee geschikt voor diverse doeleinden. Zou je graag paarden willen houden, een enorme moestuin willen aanleggen of een speeltuin voor de kinderen willen creëren? Alles is mogelijk! In de zomer kun je heerlijk bij het zwembad ontspannen, en de tuinkamer biedt een fijn buitenverblijf.

Groesbeek is een prachtige locatie om te genieten van alle rust en natuur die de omgeving te bieden heeft, evenals van de nabijheid van het centrum van Nijmegen. Het dorp Groesbeek bevindt zich op slechts 3 km afstand, waar alle voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en gezellige restaurants te vinden zijn. De omliggende uitvalswegen zijn snel bereikbaar, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Het centrum van Nijmegen ligt op 9 km afstand. Een absoluut hoogtepunt van de locatie is natuurlijk de mogelijkheid om er in de natuur op uit te trekken. Je bevindt je hier op de grens van Duitsland en loopt zo de bossen in of de Ooijpolder voor een flinke wandeling of fietstocht.

Indeling:
Je parkeert je auto achter de elektrische poort en betreedt een ruime hal met toegang tot alle vertrekken, zoals de toiletruimte, inpandige berging, badkamer, slaapkamer, bijkeuken en keuken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime woonkamer met toegang tot de speelkamer/kantoor.

Op de eerste verdieping zijn momenteel 4 slaapkamers en een badkamer. Daarnaast heb je boven de woonkamer een enorme open zolder; hier kun je nog meerdere slaapkamers creëren.

Beneden heb je een droge kelderruimte (stahoogte) tot je beschikking, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld boodschappen, wijn en huishoudelijke apparaten.

Algemene informatie:
- Bouwjaar: 1947
- Volledig gerenoveerd vanaf 2003
- Perceeloppervlak: 4.665 m²
- Woonoppervlak: 358 m²
- 41 zonnepanelen
- Goed geïsoleerd en energielabel C
- Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen
- Diepe tuin van 125 meter
- Prachtige bosrijke locatie
- Zwembad

Kenmerken

Algemeen

Soort woning woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwjaar 1947
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 1947
Woon oppervlakte 358
Inhoud woonhuis 1473
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Zwembad Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2002
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 4665
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Steen
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 6
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel, houtkachel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwjaar 1947
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 1947
Woon oppervlakte 358
Inhoud woonhuis 1473
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Zwembad Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2002
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 4665
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Steen
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 6
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel, houtkachel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Kolmeijer Makelaars Nijmegen

Wooninfluencers

Laden..