Claudiuslaan 52, 6642AG Beuningen Gld

€ 374.500

Verkocht onder voorbehoud

Beschrijving

In de waterrijke, groene woonwijk 'De Heuve" ligt op een mooi perceel, aan Claudiuslaan 52 deze leuke, moderne twee-onder-een kap woning met garage en oprit. De eigenzinnige architectuur springt hier direct in het oog. Een lichte woonkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime zolderetage met dakterras, een garage en grote tuin met extra berging zijn onder andere de aantrekkelijkheden van deze heerlijke stek onder de Beuningse zon.
De leefomgeving is bijzonder aangenaam en ruim van opzet. Een wandeling langs het water en de kleurrijke begroeiing is hier zeer plezierig. In de woonwijk zelf zijn diverse winkelvoorzieningen. Het centrum van Beuningen ligt op tien minuutjes fietsen. Ook de charmante binnenstad van Nijmegen is vanaf Beuningen zeer makkelijk en in slecht een kwartier auto rijden bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Binnenkomst in hal met garderobe, trapopgang, meterkast en toegang naar sanitair met zwevend toilet en fontein.
Via deze hal is tevens de garage binnendoor te bereiken. Door naar de ruime L-vormige woonkamer waar de fraaie marmeren vloer een echte eye-catcher is. Hieronder ligt aangename vloerverwarming. Ook is deze ruimte heerlijk licht dankzij de grote raampartijen die tot aan de vloer doorlopen. Aan de achterzijde bevindt zicht de open keuken met combi-magnetron, koelkast en 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Een schuifpui biedt hier toegang tot de fijne, verzorgde achtertuin.
Eerste etage:
De vaste trap komt uit op de overloop met daaraan grenzend drie slaapkamers, de trapopgang naar zolder, de badkamer en een aparte toiletruimte. Twee slaapkamers aan de voorzijde zijn zeer licht en hebben een ruime afmeting. De derde slaapkamer (ouder slaapkamer) ligt aan de achterzijde en heeft eveneens een royale afmeting. Op de overloop en alle slaapkamers ligt een frisse laminaatvloer.
Tweede etage:
Eveneens een vaste trap leidt naar de zolderetage. Deze grote open ruimte met hoge punt biedt veel bergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte met novilon vloerbedekking is op eenvoudige wijze in te delen als extra slaapkamer.
Vanaf deze etage is een heerlijk dakterras te benaderen (circa 2.25 m x 6 m). Op deze verdieping bevinden zich de cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2011), de witgoedapparatuur en het mechanische ventilatiesysteem.
Tuin:
De voortuin biedt een grote oprit waar met gemak twee auto's kunnen parkeren. Een pad leidt naar de voordeur.
Een grote kanteldeur verschaft de toegang tot de garage. Deze garage beschikt over een betonvloer, elektra en water.
Via deze garage is tevens de hal van het woonhuis te bereiken en is er een deur naar de achtertuin. Deze achtertuin met achterom is zeer verzorgd aangelegd met een fijn zonneterras met elektrisch zonnescherm.
Het uitzicht is heerlijk vrij en kan hier genoten worden van privacy. Een houten tuinhuis met elektra biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap.
Kortom een buitenkans voor de gelukszoeker in Beuningen. Alvast sfeer proeven? Kijk dan op www.claudiuslaan52.nl. De juiste indruk opdoen kan vanzelfsprekend het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1997
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1997
Woon oppervlakte 150
Inhoud woonhuis 640
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld dak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
EPA advies B
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2011
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 425
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remehaeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: bitumineuze dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1250 Breedte 1700 Oppervlakte 213
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Advice Makelaardij

Van Heemstraweg 64b
6641AG Beuningen Gld (Gelderland)
T: 024-6771376
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Claudiuslaan in Beuningen Gld?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Advice Makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Advice Makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.