Beschrijving

Mooi landelijk gelegen vrijstaand huis met praktijkruimte (voorheen garage 28 m²) en luxe chalet van ca 43 m². Landelijk gelegen maar toch dichtbij het centrum. Prachtige tuin rondom de woning, gazon, diverse terrassen, fruitbomen, dierenweide en aan de achterzijde grenzend aan een waterpartij. De vrije ligging en bebouwing geven het geheel een romantisch sfeer. Fijne lichte woning met woonkeuken, woonkamer met dubbele tuindeuren, twee badkamers en vijf slaapkamers. Deze woning gecombineerd met het chalet is zeer geschikt voor gelijkvloers wonen, beroep aan huis of mantelzorgwoning. Basisschool ligt op loopafstand, alle soorten voortgezet onderwijs in Wijchen (5 km) en Nijmegen (8 km) op fietsafstand. Beuningen is zeer groen en waterrijk, met veel ruimte voor kunst, sport (ook zwembad aanwezig) en ontspanning. Gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen en beschikt over een volledig winkelcentrum, restaurantjes en terrasjes. Het is lekker wandelen en fietsen bij de uiterwaarden aan de Waal.

Deze woning zal u meteen aanspreken, het vele licht, de ruimte, de ligging tussen het groen en het water en toch centraal.

In 2017 is de woning voorzien van een nieuw geïsoleerd dak met gebakken pannen, schilderwerk buiten 2016/2017, in 2010 zijn de muren geïsoleerd, De woning is bijna geheel voorzien van dubbelglas.

De praktijkruimte heeft geïsoleerde muren, voorzien van dubbele deuren met driepuntsluiting, verwarmd middels gaskachel, wandtoilet, wachtruimte, vaste kast, dubbel wastafelmeubel, kastenwand en zolderruimte.

Houten chalet van ca 42 m², met dubbele toegangsdeuren, gaskachel, dubbelglas, tegelvloer, kleine vliering tweemaal dubbele tuindeuren, voor en achterzijde, dit geeft veel mogelijkheden, mantelzorgwoning, atelier, feestruimte etc.

Begane grond:
Entree, riante hal met vaste kast en trapopgang, meterkast, lichte woonkamer met dubbele tuindeuren en vaste kast, slaapkamer/kantoor met 2 vaste kasten, woonkeuken met granieten blad en inbouwapparatuur, bijkeuken met was-opstelling en 2 vaste kasten, vanuit de hal kunt u naar de badkamer met vloerverwarming, wastafel, bad, inloopdouche en designradiator en apart wandtoilet met fontein.

Overloop, gang met vaste kasten, slaapkamer met dakkapel, ouderslaapkamer met vaste kastenwand, badkamer 2008 met toilet, wastafel, douche en designradiator, slaapkamer drie met dakkapel, slaapkamer vier met inloopkast/ruimte en de cv-ruimte Nefit topline 2011.

Voortuin met buxushaagjes, siergrind, planten, beukenhaag, leilinden, geiten wei met fruitbomen en parkeerplaats voor meerdere auto’s. Mooi aangelegde achtertuin met diverse terrassen, looppaden van gebakken klinkers. Chalet met terras aan de voorzijde en aan de waterkant, borders met planten, sierstruiken en sierbomen, taxushagen en een groot gazon/ speelveld.

Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbelglas, behalve wc- en badkamerraam.
Energielabel C
Spouwmuurisolatie 2010.
Paneeldeuren in de gehele woning.
Woonhuis voorzien van rolluiken, behalve de tuindeuren en badkamer boven
Praktijkruimte met marmoleum vloer, stucwerkwanden en plafonds met spotjes.
Afdak van 21 m², geschikt voor opslag of ponystal.
Woonkamer stucwerkwanden en plafonds, houten eiken vloer en travertin vensterbanken.
Keuken stucwerkwanden, tegelwand en tegelvloer.
1e verdieping voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds.
Badkamer 2008, voorzien van douchecabine, wandtoilet en wastafelmeubel.
De grote overloop heeft een lange kastenwand, dus veel bergruimte.
Nieuw pannendak 2017, schilderwerk buiten 2016/2017.
Inbouwapparatuur keuken, magnetron, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en afwasmachine.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Landhuis
Bouwjaar 1974
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1974
Woon oppervlakte 155
Inhoud woonhuis 610
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 38.5
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Energielabel C
Garage opp 22.22
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1407
Tuin achter Ja
Tuin diepte 7
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 5.5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Garage vliering Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2011
GarageCV verwarmd Ja
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Wilhelminalaan in Beuningen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
HW Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
HW Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.