Naell Tynnegieterstraat 43, 6821EW Arnhem

€ 400.000

Roel Willemsen Garantiemakelaars - Arnhem

Beschrijving

Wil je in een sfeervol huis in het gewilde Sonsbeekkwartier wonen, dan is dit je kans!
Wij geven vooraf wel een waarschuwing: hier kijken is beslist verliefd worden!
Verstopt in de populaire, gezellige wijk Sonsbeek-Noord zitten de ‘zeven huizen met de houten balkonnetjes’, ooit gebouwd voor en door timmerlieden die in dienst waren van de baron van het Sonsbeekpark. Drie ervan hebben in 2006 een extra verdieping gekregen, geheel in de oude stijl, waardoor nu de unieke kans ontstaat om hier een heel huis te bezitten op drie minuten lopen van een grote speeltuin, een steenworp afstand van diverse scholen, park Klarenbeek en het Sonsbeekpark!
Algemeen:
Deze ruime charmante tussenwoning, gebouwd in 1906, heeft alles wat je als hedendaagse koper maar te wensen hebt. Naast voldoende ruimte en maar liefst 5 slaapkamers krijg je een hele prettige achtertuin met een ruime houten berging en een achterom. Uniek voor deze locatie!
INDELING:
Begane grond:
Entree, hoge en lichte gang en trap naar eerste verdieping. Vanuit het royale eetkamergedeelte met vaste kasten en openslaande deuren (met glas-in-lood raam) ga je naar de achtertuin, doorgang naar de gezellige straatgerichte woonkamer en trap naar eerste verdieping. Vanuit het eetgedeelte loop je door naar de luxe gesloten keuken met granieten aanrechtblad en voorzien van vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat met grote oven, afzuigkap en koelkast. In de doorgang naar de keuken bevindt zich het toilet en de deur naar de bergkelder, welke in gebruik is als provisieruimte. Vanuit de keuken loop je door naar de berging/bijkeuken waarin cv-ketel, wastafel, wasgelegenheid en de deur naar de tuin. De woon- en eetkamer zijn voorzien van een houten vloer.
1e verdieping:
overloop, 1e ruime slaapkamer aan de voorzijde gelegen met openslaande deuren naar balkon, 2 kleinere slaapkamers, waarvan er een toegang heeft tot vliering. De kleinere kamers zijn thans in gebruik als werkkamers. Kleine badkamer voorzien van wastafelmeubel en toilet. Via trap naar ...
2e verdieping:
Vanuit de overloop kom je op een ruime overloop welke toegang geeft aan rechts een royale slaapkamer met veel licht toetreding en links een royale kamer voorzien van inbouwkasten, een groot harmonicaraam en Frans balkon.
De badkamer is voorzien van een bubbelbad, separate douche, vaste wastafel, daklicht en granitovloer.
Bijzonderheden:
- heel woonhuis gelegen in graag bewoonde Sonsbeekkwartier.
- apart eetkamergedeelte
- in 2006 2e verdieping gerealiseerd.
- maar liefst 5 slaapkamers
- 2 badkamers
Brochure:
meer informatie treft u aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. U kunt deze downloaden of wij kunnen u deze kosteloos toezenden.
Bezichtiging:
bel voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij bezichtigen ook op zaterdag tussen 10:00 en 16:00 uur op afspraak.
Chat:
via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
- van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur.
- zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur.
Open huis:
1 x per maand houden wij een open huis op zondag. Kijk voor de deelnemende woningen voor het eerstvolgende open huis op onze website.
Aanvaarding:
in overleg.
Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,herenhuis
Bouwjaar 1906
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1906
Woon oppervlakte 129
Inhoud woonhuis 560
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld dak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
EPA advies G
In overleg Ja
BouwjaarCV 2004
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 109
Tuin achter Ja
TypeCV ketel HR Nefit Smartlineeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1200 Breedte 500 Oppervlakte 60
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Roel Willemsen Garantiemakelaars - Arnhem

Ella Fitzgeraldstraat 37
6836DP Arnhem (Gelderland)
T: 026 - 327 44 55
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Naell Tynnegieterstraat in Arnhem?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Roel Willemsen Garantiemakelaars - Arnhem

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Roel Willemsen Garantiemakelaars - Arnhem

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.