Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze UITGEBOUWDE TUSSENWONING met achterom is gelegen in het groene en ruim opgezette "oud-Beuningen". Hierdoor ligt de woning centraal t.o.v. alle voorzieningen zoals het centrum van Beuningen en openbaar vervoer. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd (in 1978) met hierin de keuken waardoor de living heerlijk ruim is.
De woning is keurig onderhouden en onder andere voorzien kunststof kozijnen met isolerende beglazing, een moderne badkamer en dakkapel op de zolderverdieping. De woning is verder gelegen aan een rustig pleintje (doodlopend) waardoor de locatie enorm kindvriendelijk is te noemen.
Algemeen
- Bouwjaar: 1969
- Woonoppervlak: 117 m2
- Externe bergruimte: 7 m2
- Perceeloppervlak: 149 m2
- Inhoud: 406 m3
Indeling
Begane grond: hal met meterkast, moderne toiletruimte met toilet en fontein. Trapkast met schappen. L-vormige woonkamer met een keurige PVC-vloer als vloerafwerking. Keuken in de aanbouw in hoekopstelling welke is voorzien van een 5-pits gasfornuis (Boretti), afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-magnetron. Tevens een draaikast in de hoek en een natuurstenen werkblad. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. Op de gehele begane grond zijn de muren en plafonds gestuct en gedeeltelijk voorzien van spachtelputz. De keuken en de hal zijn voorzien van plavuizen als vloerafwerking.
Eerste verdieping: overloop met een aparte toiletruimte met vrij hangend toilet met soft close sluiting. De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een moderne badkamer met een douchecabine en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel en een radiator. De badkamer is in 2011 vernieuwd. Het trappenhuis, de overloop en de ouderslaapkamer zijn tevens voorzien van stucwerk. Alle slaapkamers, inclusief de overloop, zijn voorzien van laminaat.
Tweede verdieping: te bereiken via een vaste trap. Deze verdiepingsvloer is in 2016 opgeknapt. Voorzolder met c.v.- opstelling (Vaillant Ecotec plus HR, combi ketel, 2015, eigendom) en aansluitingen voor witgoed. Grote vierde slaapkamer met een dakkapel. De slaapkamer is voorzien van een plafond met inbouwverlichting. Voldoende bergruimte achter de knieschotten. De gehele zolderverdieping is afgewerkt met laminaat.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het oosten, circa 10 meter diep en 6 meter breed. Stenen muur als erfafscheiding. De tuin is tevens voorzien van een fraaie overkapping (2015) met ingebouwde spotjes en een terras van Bankirai. De stenen schuur is voorzien van elektra, werkbank en afgetimmerde wanden; een ideale bergruimte! De achtertuin is afgesloten en hierdoor erg geschikt voor gezinnen met kleine kinderen. De voortuin is aangepast in 2017.
Bijzonderheden
- Het gehele woonhuis is in 2011 voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing m.u.v. de voordeur en de achterdeur. Tevens grotendeels vliegenhorren;
- Het dak is geïsoleerd in 2016;
- De vloer in de woonkamer is geïsoleerd in 2013;
- Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken;
- Schuur is gedeeltelijk gebouwd in steen en hout, dak is voorzien van bitumen;
- Alle binnendeuren zijn vervangen en voorzien van nieuw deurbeslag;
- Buitenkraan op de voor- en achtergevel;
- Nagenoeg het gehele woonhuis is voorzien van nieuwe radiatoren (2013), met uitzondering van de hal en de grootste slaapkamer;
- In de woonkamer is in 2013 een convectorput gelegd;
- Extra diepe vensterbanken in de woonkamer;
- Het schakelmateriaal op de begane grond is vernieuwd (2013);
- Alle dakgoten zijn met trespa bekleed.
Waarom de verkopers hier altijd zo prettig hebben gewoond?:
- Het woonhuis is gelegen aan een doodlopend pleintje en daardoor super kindvriendelijk gelegen!
- In het centrum van Beuningen gelegen, alle voorzieningen binnen handbereik!
- Bushalte op de Burgemeester Geradtslaan en de Haagstraat, prima verbinding dus ook naar o.a. Nijmegen!
- Dichtbij Nijmegen gelegen!
- Comfortabel huis, goed onderhouden en dus direct te betrekken!
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1969
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1969
Woon oppervlakte 117
Inhoud woonhuis 406
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 149
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Ecotec plus HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1000 Breedte 600 Oppervlakte 60
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Hans Janssen Garantiemakelaars - Beuningen

Van Heemstraweg 71
6641AB Beuningen Gld (Gelderland)
T: 024 - 67 77 776

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Wingerdstraat in Beuningen Gld?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Hans Janssen Garantiemakelaars - Beuningen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Hans Janssen Garantiemakelaars - Beuningen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.