Violierstraat 20 , 6641BB Beuningen Gld

€ 159.500 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Hans Janssen Garantiemakelaars - Beuningen

Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze TUSSENWONING met achterom en houten tuinhuis in de achtertuin staat in het centrum van Beuningen met alle voorzieningen op loopafstand. De woning is recent geheel voorzien van nieuwe kozijnen (m.u.v. de voordeur) met isolerende beglazing, een vernieuwde voortuin, een nieuwe vloer op de begane grond en stucwerk in één van de slaapkamers. Een leuk detail van dit woonhuis is dat het aan de achterzijde nagenoeg geen inkijk heeft in de achtertuin en ligt aan een speelveld voor kinderen.
De woning behoeft onderhoud maar met enig kluswerk kunt u hier geheel uw eigen woning van maken!
Algemeen
- Bouwjaar: 1963
- Woonoppervlak: 100 m2 (woonhuis)
- Externe bergruimte: 13 m2 (houten schuur)
- Inhoud: 331 m3
- Perceeloppervlak: 148 m2
Indeling
Begane grond: entree, hal met vernieuwde meterkast en een toiletruimte met een vrij hangend toilet. De tuingerichte woonkamer van 31 m2 beschikt over veel lichtinval en biedt tevens toegang tot de achtertuin. Open keuken in hoekopstelling welke is voorzien van een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en een spoelbak. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer. De hard houten trap biedt toegang tot de eerste verdieping.
Eerste verdieping: overloop met 2 bergkasten waarvan er één is voorzien van c.v.-opstelling (Nefit combi-ketel, economisch afgeschreven, bouwjaar onbekend), 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis is recent opnieuw gestuct. Basis badkamer met wastafel, ligbad met douchecabine.
Achtertuin
De achtertuin met achterom is gelegen op het zuid-oosten en in 9 meter diep en 6 meter breed. Speelveld aan de achterzijde. Tevens een houten berging (van 13 m2) welke is voorzien van elektra.
Verder
- Het is niet bekend hoe oud het dak van het woonhuis;
- Het dak, de gevels en de vloer zijn zeer waarschijnlijk niet geïsoleerd;
- Glasvezelaansluiting aanwezig.
4 Redenen om dit huis te kopen?
- Licht woonhuis!
- Dicht bij alle voorzieningen gelegen (winkelcentrum Beuningen, bushalte, speeltuin) en op 10 autominuten van Nijmegen!
- Private achtertuin!
- Ideale starterswoning (eventueel i.c.m. een starterslening)!
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1963
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1963
Woon oppervlakte 100
Inhoud woonhuis 331
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Hellend dak Plat dak
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 148
Tuin achter Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: bitumineuze dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Eenvoudig
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Tuin lengte achtertuin Lengte 900 Breedte 600 Oppervlakte 54
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja

Hans Janssen Garantiemakelaars - Beuningen

Van Heemstraweg 71
6641AB Beuningen Gld (Gelderland)
T: 024 - 67 77 776
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Violierstraat in Beuningen Gld?