Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

DEZE WONING BEZICHTIGEN? Op onze website (De Gratis Makelaar) kun je zelf een afspraak inplannen!

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 26 OKTOBER 2021 20:00 UUR.

Vlakbij winkelcentrum Chopinplein en het treinstation staat deze lichte woning met een tuin op het zuiden, drie slaapkamers, grote bergzolder en een stenen (fietsen)berging. Op de begane grond ligt een nette plavuizen vloer en ook de keuken, badkamer en toiletruimte zijn verzorgd. Dit is een uitstekende basis om jouw droomwoning te realiseren op een mooie, rustige plek in Culemborg.

Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en het is minder dan 5 minuten fietsen naar het zwembad en de middelbare school. Aan de zuidkant van de wijk zijn diverse sportverenigingen waaronder hockey, tennis, atletiek en voetbal. Met 10 minuten ben je bij de oprit van de A2 en Culemborg heeft een eigen treinstation (Utrecht-‘s-Hertogenbosch).

Indeling:

Begane grond:
De hal van deze woning biedt toegang tot de meterkast, nette toiletruimte met fonteintje, de keuken en een bergkast. Op de vloer liggen plavuizen en bij de meterkast is plek voor een kapstok. Links in de hal is de houten trap naar de eerste verdieping. Zowel de wanden als het plafond zijn in een lichte kleur geschilderd.

Achter de deur met roedeverdeling is de lichte keuken, van waaruit je de woonkamer en de achtertuin kunt bereiken. De hoekopstelling heeft een kunststof werkblad, veel bergruimte in de onder- en bovenkasten, een ingebouwde gaskookplaat en een afzuigkap.

De woonkamer is meer dan 7.10 meter diep en bijna 3.70 meter breed. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Er is ruimte voor een grote zithoek, tv-meubel, servieskast en een eettafel. Ook vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers hebben een vaste kast en de derde kamer is een prima kinderkamer, werkkamer of kastenkamer.

Aan de voorzijde is de lichte badkamer met een groot raam, een douche, tweede toilet, wastafel, handdoekenradiator en een aansluiting voor de wasmachine. De wanden zijn geheel betegeld in het wit en op de vloer liggen vierkante tegels in een frisse, blauwe kleur.

Zolder:
Op de overloop is een vlizotrap die toegang geeft tot de bergzolder. De vloer is van beton, het dak is geïsoleerd en er is een dakraam geplaatst. Op deze verdieping hangen de installaties die zorgen voor verwarming en warm water in de woning.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer en de keuken heb je toegang tot de diepe achtertuin die een gunstige ligging heeft op het zuidoosten. De tuin is grotendeels bestraat en achter in de tuin is een poort naar de steeg. Aan de stenen berging, die ruim genoeg is voor meerdere fietsen, is een overkapping gemaakt. In de voortuin staan diverse planten en struiken, gecombineerd met bestrating.

Bijzonderheden:
- Airco-unit in een van de slaapkamers;
- Zonnige achtertuin (zuidoosten) met berging en achterom;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Nette badkamer, keuken en toiletruimte;
- Rustige ligging in een kindvriendelijke wijk;
- Ouderdoms-/materiaalclausule, asbestclausule alsmede loodclausule/milieuschadelijke stoffenclausule van toepassing;
- Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1972
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1972
Woon oppervlakte 85
Inhoud woonhuis 347
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 45
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 130
Tuin achter Ja
Tuin diepte 7.5
Tuin breedte 6
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Airconditioning Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Eenvoudig
Aantal slaapkamers 3
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1972
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1972
Woon oppervlakte 85
Inhoud woonhuis 347
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 45
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 130
Tuin achter Ja
Tuin diepte 7.5
Tuin breedte 6
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Airconditioning Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Eenvoudig
Aantal slaapkamers 3
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Van Der Duyn Van Maasdamstraat in Culemborg?

Aangeboden door:

De Gratis Makelaar

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Van Der Duyn Van Maasdamstraat in Culemborg?