Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wonen in een karakteristiek pakhuis met alle comfort, dat kan in deze heerlijk ruime en lichte woning. Het ligt in de gewilde wijk ‘Vestingstad’ in Schuytgraaf, die bekend staat om het idyllische en sfeervolle straatbeeld. Wat een geweldig speels huis, met vier volwaardige verdiepingen waarvan de woonkeuken beneden en woonkamer op de eerste verdieping, verbonden met een sfeervolle vide. De woning uit 2005 is afgewerkt met kwalitatieve details zoals houten meervaks-raamkozijnen, een houten vloer in de woonkamer en comfortabele vloerverwarming in de keuken en hal. De open vide en royale raampartijen geven de woning veel licht en ruimte, zowel boven als beneden. De goed geïsoleerde en gasloze woning is aangesloten op stadswarmte en heeft energielabel A+.

Indeling
Beneden in de hal bevindt zich een trap naar boven met daaronder een ruime trapkast. Er is een massief houten kastenwand gerealiseerd voor het opbergen van jassen, schoenen etc. Het toilet is recentelijk gerenoveerd. Vanuit de hal kom je in de zwarte Siemens-keuken met spoeleiland, inductie-kookplaat en rvs-aanrechtblad is in 2021 gerenoveerd en is van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken kom je via een trap op de lichte woonverdieping met sfeervolle vide. De woonkamer is ruim, heeft een fijne inbouwkast en een frans balkon met openslaande deuren aan de voorkant. Vanuit de woonkamer ga je via het trappenhuis naar de tweede verdieping. Daar bevindt zich een royale slaapkamer over de hele lengte van het huis, met veel ramen, een eigen toegang tot dakterras en een in 2021 gerenoveerde badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel. Op de bovenste verdieping bevinden zich een overloop, twee ruime slaapkamers met karakteristieke ramen en een 4 meter hoge nok, een inbouwkast en een aparte ruimte voor een wasmachine, waar ook de warmteterugwinunit (WTW-unit) staat.

Buitenruimte
De tuin is 9 meter diep en 5 meter breed en biedt zon van ochtend tot namiddag. Het degelijke tuinhuis met charmante dakpannen en ingebouwde vide geeft volop ruimte voor fietsen en gereedschap. De tuin geeft toegang tot de parkeerhaven achter het huis. Aan de slaapkamer op de eerste verdieping grenst een dakterras van 5 bij 2 meter, ideaal voor een eerste kop koffie in de ochtendzon. Van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar is het voor en achter dit huis heerlijk toeven.

Locatie
Door de ideale ligging ben je binnen 6 minuten op de A50 en fiets je in 5 minuten naar station Arnhem-Zuid waar de sprinter je ieder kwartier naar Arnhem Centraal (5 min) en Nijmegen Centraal (13 min) brengt. Fijne hardloop- en wandelroutes door omliggende weilanden en bossen in Park Lingezegen, starten vanaf het huis. Daarnaast liggen de Rijkerswoerdseplassen op loopafstand; een heerlijk wandelgebied met stranden en verschillende zwemmogelijkheden. Naast de voordelen van de natuur om de hoek, is de Schuytgraaf een echte familiewijk, waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Er bevinden zich meerdere basisscholen om uit te kiezen en het winkelcentrum breidt zich alsmaar uit. Het plein voor de woning is perfect om autovrij en veilig buiten te spelen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,tussenwoning
Bouwjaar 2005
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2005
Woon oppervlakte 137
Inhoud woonhuis 486
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Aan park Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Energielabel A_P
Herenhuis Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 103
Tuin achter Ja
Frans balkon Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,tussenwoning
Bouwjaar 2005
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2005
Woon oppervlakte 137
Inhoud woonhuis 486
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Aan park Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Energielabel A_P
Herenhuis Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 103
Tuin achter Ja
Frans balkon Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Zelfverkopen.nl

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.