Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Niet alleen vtwonen waardig, maar ook daadwerkelijk in vtwonen gestaan.

In dit klassieke pand, in een voorname bouwstijl die aan oude vestingplaatsen doet denken, is het karakteristiek en modern wonen. De huidige bewoners hebben echt oog voor detail en dat is terug te zien aan de staat en afwerking van de woning. De woning is mede door de vier volwaardige verdieping niet alleen ruim, maar ook speels te noemen. Dit komt mede doordat de woonkeuken op de begane grond is gelegen en middels een vide met een houten meervaks-raamkozijn is verbonden met de woonkamer.

Indeling
Begane grond
U komt binnen een ruime hal met een ruime trapkast, meterkast, toilet met fonteintje en granito tegelvloer. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich de eerste slaap/werkkamer welke nu in gebruik is als studeer of werkruimte. Aan de achterzijde is de ruime woonkeuken gelegen. De woonkeuken en de woonkamer op de eerste verdieping zijn met elkaar verbonden middels een vide en door het houten meervaks-raamkozijn geeft dit een bijzonder effect. De woonkeuken is uitgevoerd in landelijke stijl en is voorzien van elektrische vloerverwarming en de keuken zelf is voorzien van Cesarstone aanrechtblad, keramische kookplaat, een grill-plaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak en ruim formaat oven.
Deze verdieping is voorzien van een agaatgrijze vloertegel (m.u.v. de slaap/werkkamer) met een hoge plint.

Eerste verdieping
Middels de vaste trap vanuit de hal of vanuit de trap in de woonkeuken kom je op de eerste verdieping waar zich de ruime woonkamer bevindt. Hier waan je je weer in een hele andere ruimte door de andere elementen t.o.v. beneden. Vanuit de woonkamer ook weer zicht op het houten meervaks-raamkozijn. De woonkamer beschikt over visgraat Amerikaans walnotenhouten vloer, een glas-in-lood schuif paneeldeur, een frans balkon aan de voorzijde en een trapkast.

Tweede verdieping
Via de schuifdeur ga je met de trap naar de tweede verdieping waar de riante slaapkamer en de badkamer zijn gelegen. Deze kamer beschikt ook weer over een frans balkon en een zonnig dakterras met vrij uitzicht. Vanuit de overloop is er ook toegang naar het dakterras, maar ook naar de keurige badkamer met ook weer de geweldige granito vloertegel die ook op het toilet is toegepast. De badkamer beschikt verder over een wastafelmeubel, toilet en douche.

Derde verdieping
Overloop met één ruime slaapkamer met een mooie hoogte, namelijk ruim 4 meter, waar eenvoudig twee slaapkamers van te maken zijn. Doordat het nu één grote slaapkamer is, heeft het wel extra veel lichtinval. Verder op deze verdieping een aparte wasruimte waar zich ook de warmte terugwininstallatie bevindt.

Buitenruimte
Besloten achtertuin van ruim 7 meter diep en 5 meter breed. Doordat de tuin op het westen is gelegen heb je tot einde van de dag de zon in de tuin. Het degelijke tuinhuis met charmante dakpannen en ingebouwde vide geeft volop ruimte voor fietsen en gereedschap. De tuin geeft toegang tot de parkeerhaven achter het huis.

Locatie
Door de ideale ligging ben je binnen 6 minuten op de A50 en fiets je in 5 minuten naar station Arnhem-Zuid waar de sprinter je ieder kwartier naar Arnhem Centraal (5 min) en Nijmegen Centraal (13 min) brengt. Fijne hardloop- en wandelroutes door omliggende weilanden en bossen in Park Lingezegen, starten vanaf het huis. Daarnaast liggen de Rijkerswoerdseplassen op loopafstand; een heerlijk wandelgebied met stranden en verschillende zwemmogelijkheden. Naast de voordelen van
de natuur om de hoek, is de Schuytgraaf een echte familiewijk, waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Er bevinden zich meerdere basisscholen om uit te kiezen en het winkelcentrum breidt zich alsmaar uit.

Bijzonderheden
Goed geïsoleerde en gasloze woning, aangesloten op stadswarmte en heeft energielabel A. Op alle etages behalve de zolder, zijn de oorspronkelijke kozijnen met bovenlichten, vervangen voor hardhouten kozijnen met paneel- of schuifdeuren (al of niet met glas en lood). Op de etages zijn alle plafonds en muren gestuct.
Op zolder is een vaste kast gemaakt onder een schuine wand.

Makelaarsland

Huis verkopen? Bespaar op je makelaarskosten. Bereken hier je besparing

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 2004
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2004
Woon oppervlakte 137
Inhoud woonhuis 487
Aantal verdiepingen 0

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Eengezinswoning, Tussenwoning
Perceel oppervlakte 88
Tuin achter Ja
Dak opmerking Pannen
Tussenwoning Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/tools/orders/1425336/preview/1453227
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 3
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Opmerkingen isolatie Volledig geïsoleerd
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Stadsverwarming, Warmte terugwininstallatie
Tuin lengte achtertuin Lengte 710 Breedte 475
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 2004
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2004
Woon oppervlakte 137
Inhoud woonhuis 487
Aantal verdiepingen 0

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Eengezinswoning, Tussenwoning
Perceel oppervlakte 88
Tuin achter Ja
Dak opmerking Pannen
Tussenwoning Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/tools/orders/1425336/preview/1453227
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 3
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Opmerkingen isolatie Volledig geïsoleerd
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Stadsverwarming, Warmte terugwininstallatie
Tuin lengte achtertuin Lengte 710 Breedte 475
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?