Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wie wil er nou niet heerlijk wonen in een goed onderhouden voormalig 4 kamer appartement met eigen parkeerplek. Op het balkon genieten van de zomerzon, het fraaie Park Angerenstein op 5 minuten lopen, en de Jumbo direct onder je huis. Dit zeer goed onderhouden en licht ingerichte appartement binnen het rustige appartementencomplex is zeer gunstig gelegen op de hoek van de Rosendaalseweg / De Goeijenlaan in Arnhem. Het appartement is geheel voorzien van keurige laminaatvloer en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De ruime woon-/eetkamer geeft u alle vrijheid voor uw inrichtingskeuzes. Tevens beschikt het over 2 fijne slaapkamers en een overdekt balkon aan de Noordwestzijde. Hier heeft u een prettig groen uitzicht en de avondzon.

Ook de omgeving laat niets te wensen over. Welke kant u vanuit voor- of achterdeur ook oploopt, in ongeveer 5 minuten bent u in het mooie Angerenstein, kijkt u uit tot aan Nijmegen vanaf de Hoogte 80, of bent u bijna alweer buiten Arnhem richting de natuur bij Rozendaal. Tegelijkertijd is het centrum slechts 10 minuten fietsen of bereikbaar via openbaar vervoer met een halte praktisch voor de deur. De snelweg aan de noordkant van Arnhem bereikt u eveneens met 10 minuten, via enkele grote uitvalswegen.

Indeling:

De centrale entree van het wooncomplex aan de De Goeijenlaan-zijde met brievenbussen, intercom en het trappenhuis. Ook bevindt zich hier de liftinstallatie. Onderin het gebouw beschikt het appartement over een eigen ruime, inpandige berging. Ideaal voor opslag en de stalling van uw fiets. Aan de achterzijde van het complex is een ruim parkeerterrein met huur en koop parkeerplaatsen. Dit appartement beschikt hier over een eigen privé koop parkeerplaats!

Woonverdieping: via het trappenhuis of lift komt u op de tweede etage (vanaf de Rosendaalseweg gezien de 1e etage). Halverwege de galerie komt u bij de woning. Als eerste valt het extra buitenzitje voor de keuken op, die iets terugvalt van de doorloop. Dit is aan de Zuidzijde en ideaal voor zonliefhebbers. Hier kunt u in de ochtend heerlijk rustig van de zon en een kop koffie genieten, om eventueel ‘s avonds na te genieten terwijl het koeler wordt. Hier buiten is ook de slim geplaatste was- annex stookkast met de wasmachine, droger, en de c.v. installatie. Dat maakt het binnen rustig en de badkamer vrij van deze prominente apparatuur.

Indeling woning: entree, gang, ruime dichte keuken in hoekopstelling voorzien van de volgende apparatuur: vaatwasser, RVS-afzuigkap, gasfornuis en losse apparatuur ter overname zoals de koel-vriescombinatie. Via de L-vormige gang met meterkast zijn de overige vertrekken toegankelijk.
Aan de voorzijde/galeriezijde bevinden zich de 2 slaapkamers, waarvan beide kamers zijn voorzien van kunststof ramen met rolluiken, en kozijnen met isolerende beglazing. Beide kamers hebben ook een eigen inbouwkast.

Aan de achterzijde/ Rozendaalseweg-zijde van het appartement bevinden zich de eetkamer en de aangrenzende woonkamer. Deze zijn thans tot 1 ruimte gemaakt wat een prachtig ruime beleving geeft! Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het overdekt balkon met groen uitzicht.

Er is een moderne, ruime, en licht ingerichte badkamer met donkere plavuizen vloer en lichte wandtegel, voorzien van vernieuwd badkamermeubel met lade en wastafel met traploze mengkraan, spiegelkast, douchecabine en een toilet.

Inhoud: ca. 265 m³, woonoppervlak: ca. 77 m², Bouwjaar ca. 1965.
VVE bijdrage ca. € 159,- per maand. Verwarming en warm watervoorziening via eigen HR combiketel: (Remeha, 2021 opgehangen)

Energielabel: C.

Kortom: zoekt u een goed onderhouden, ruim appartement met berging, eigen parkeerplaats en lift, maak dan een afspraak via ons kantoor.

+ Groot appartement
+ Keurig onderhouden woning
+ Instap klaar
+ Ideale ligging/locatie
+ op 5 minuten van het park Angerenstein
+ op 10 minuten fietsen van het centrum
+ Eigen parkeerplaats
+ Goed onderhouden complex
+ Actieve en financieel gezonde VVE

Kenmerken

Algemeen

Soort woning galerijflat
Bouwjaar 1963
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1963
Woon oppervlakte 80
Inhoud woonhuis 240
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2021
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Avanta Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 30
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning galerijflat
Bouwjaar 1963
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1963
Woon oppervlakte 80
Inhoud woonhuis 240
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2021
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Avanta Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 30
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Disbergen, Rob Makelaardij Nijmegen