Lichtenbergseweg 26 7064CD Silvolde

Lichtenbergseweg 26, Silvolde Vanaf prijs € 450.000,- k.k.

Ruimte, comfort en mogelijkheden op een fijne locatie

Aan de Lichtenbergseweg in Silvolde staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning uit 1970. Een woning waar de afgelopen jaren veel aandacht is besteed aan modernisering, verduurzaming en wooncomfort. Met onder andere een vernieuwde keuken en badkamer, 12 zonnepanelen, isolerende voorzieningen en een diepe achtertuin op het zuidwesten biedt deze woning een fijne basis voor jarenlang woonplezier. Tegelijkertijd zijn er nog enkele ruimtes die naar eigen smaak kunnen worden afgewerkt, waardoor de woning ook mogelijkheden biedt voor de volgende eigenaar.

Leven in een ruime leefruimte

Via de overkapte entree kom je binnen in de hal met het toilet voorzien van fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de leefruimte.

Eenmaal binnen valt direct op hoe prettig de woonkamer, eetkamer en keuken met elkaar verbonden zijn. Door de uitbouw is er een ruime leefomgeving ontstaan waar het dagelijkse leven zich moeiteloos afspeelt. Of het nu gaat om een rustige avond op de bank, een etentje met vrienden of een druk gezinsleven; hier is voldoende ruimte aanwezig.

De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt in de woonkamer en zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte en gezelligheid.

De open keuken is omstreeks 2020 vernieuwd en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en een luxe kokend water kraan De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en biedt een praktische plek om te koken zonder het contact met de rest van het gezin of bezoek te verliezen.

Via de schuifpui wordt de verbinding met de achtertuin op een natuurlijke manier naar binnen gehaald.

Praktisch ingedeeld

Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken. Hier bevindt zich een nette kastenwand waar onder andere de cv-ketel en de witgoedaansluitingen uit het zicht zijn weggewerkt. Aansluitend ligt de inpandige garage. Deze ruimte is voorzien van elektra en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby's, fietsen of kluswerkzaamheden. Daarnaast beschikt de garage over een handige vliering voor extra bergruimte. Via de garage bereik je zowel de achtertuin als de oprit. Op eigen terrein is ruimte om meerdere auto's te parkeren en daarnaast is er een carport aanwezig.

Eerste verdieping

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers, een zeer ruime badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Eén slaapkamer beschikt over vaste kastruimte. De andere slaapkamer is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot het platte dak. Op het platte dak is recent nieuwe Sedum/groene beplanting aangebracht. De badkamer is omstreeks 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. De ruimte beschikt over een ligbad, douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping bestaat uit een voorzolder en een extra ruimte die naar eigen wens kan worden ingericht. Denk hierbij aan een extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. De verdieping is nog niet volledig afgewerkt, wat toekomstige bewoners de mogelijkheid biedt om deze ruimte geheel naar eigen inzicht af te werken.

Een tuin waar je echt gebruik van maakt

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt door zijn diepte verschillende mogelijkheden. Of je nu graag tuiniert, kinderen ruimte wilt geven om te spelen of simpelweg wilt genieten van een zonnige plek buiten; hier is voldoende ruimte aanwezig.

Achter in de tuin bevindt zich een luxe overkapping met glazen wand. Een fijne plek om beschut te zitten en te genieten van lange avonden buiten. Daarnaast is er een extra geïsoleerde ruimte aanwezig die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, kantoor, hobbyruimte of atelier. Ook aan bergruimte is gedacht dankzij de aanwezige berging.

Verduurzaamd en comfortabel wonen

De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd en beschikt onder andere over: - Energielabel B - 12 zonnepanelen (2022) - Nefit cv-ketel (2014) - Dak-, muur- en vloerisolatie - Gedeeltelijke vloerverwarming - Airconditioning - Rolluiken - Gedeeltelijk vernieuwde kozijnen - PVC-vloer - Schuifpui

Wonen in Silvolde

Silvolde is een dorp met een actief verenigingsleven en een compleet voorzieningenaanbod. Winkels, scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik aanwezig. Daarnaast woon je hier in de Achterhoek, een regio die bekendstaat om haar groene omgeving, rust en ruimte.

Lichtenbergseweg 26 biedt een combinatie van leefruimte, comfort en mogelijkheden. Een woning waar al veel is vernieuwd en verduurzaamd, terwijl er tegelijkertijd ruimte blijft om enkele onderdelen naar eigen smaak af te werken. Een huis dat klaar is voor de volgende stap.