Berkenlaan 152 7064HV Silvolde

Berkenlaan 152, Silvolde Vanafprijs: € 499.000,- k.k.

Verrassend veelzijdig wonen met 153 m² woonoppervlakte, een volledig souterrain en een multifunctioneel bijgebouw! Sommige woningen hebben meer te bieden dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Berkenlaan 152 in Silvolde is daar een uitstekend voorbeeld van! Deze royale 2-onder-1-kapwoning uit 1993 onderscheidt zich door een bijzondere combinatie van comfortabel wonen, een volledig onderkelderd woonhuis en een vrijstaand bijgebouw met eigen voorzieningen.

Met circa 153 m² woonoppervlakte, een fraai aangelegde tuin, parkeergelegenheid voor zeker vier auto's en energielabel A is hier aan veel gedacht. Vooral het souterrain en het multifunctionele bijgebouw maken deze woning bijzonder veelzijdig.

Of je nu op zoek bent naar een royaal gezinshuis, een eigen werkplaats of atelier wilt realiseren of de mogelijkheden voor mantelzorg wilt onderzoeken: hier krijg je de ruimte om jouw woonwensen werkelijkheid te laten worden!

Begane grond Via de entree aan de zijkant bereik je de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang, het souterrain en de woonkamer. De royale woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op aangename wijze samenkomen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een praktische hoekopstelling. Aansluitend ligt de bijkeuken met ruimte voor witgoedapparatuur, voorraad en extra opslag. De directe toegang naar buiten maakt deze ruimte bijzonder functioneel. De gehele begane grond is voorzien van een onderhoudsvriendelijke plavuizenvloer.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een complete badkamer. De grootste slaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee oorspronkelijke slaapkamers. Het resultaat is een bijzonder ruim vertrek met volop mogelijkheden voor een uitgebreide slaapkamerinrichting. De vaste kastenwand biedt bovendien praktische opbergruimte. Ook de tweede slaapkamer is ruim van opzet en naar eigen wens in te richten. De badkamer beschikt over een ligbad, afzonderlijke douche, wastafel en toilet.

Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die praktische bergruimte biedt voor seizoensspullen en overige opslag.

Souterrain, een verdieping die het verschil maakt! Een van de absolute blikvangers van deze woning bevindt zich onder de begane grond. Het woonhuis is volledig onderkelderd, waardoor je beschikt over een uitzonderlijke hoeveelheid extra gebruiksruimte. Het souterrain is bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal en heeft daarnaast een eigen toegang aan de voorzijde. De voormalige garage vormt het grootste gedeelte van deze verdieping en is momenteel ingericht als royale werk- en hobbyruimte.

Of je nu droomt van een eigen werkplaats, een atelier of een plek waar je ongestoord je hobby kunt uitoefenen: deze ruimte biedt volop mogelijkheden om daar invulling aan te geven. Daarnaast beschikt het souterrain over een afzonderlijke berging en een hal met trapopgang. Via een buitentrap is deze verdieping ook vanuit de achtertuin bereikbaar. De royale afmetingen, praktische indeling en verschillende toegangen maken het souterrain tot een bijzonder waardevolle aanvulling op het woonhuis. Een extra verdieping met mogelijkheden die je bij een 2-onder-1-kapwoning zelden tegenkomt!

Vrijstaand bijgebouw, volop mogelijkheden! Ook het vrijstaande bijgebouw is een bijzonder pluspunt. Dankzij de aanwezige gasverwarming, water- en elektravoorzieningen biedt dit gebouw aanzienlijk meer mogelijkheden dan een traditionele berging. Een eigen werkruimte, atelier of hobbyruimte aan huis, maar toch gescheiden van het dagelijkse wonen? Hier is het mogelijk! Daarnaast beschikt het bijgebouw over een afzonderlijke berging en een ruime vliering voor extra opslag. Voor wie de mogelijkheden van mantelzorg wil onderzoeken, biedt het bijgebouw interessante aanknopingspunten. De bestaande voorzieningen vormen hiervoor een goede basis. Eventuele mantelzorgbewoning is uiteraard afhankelijk van de geldende regelgeving, benodigde toestemmingen en eventuele aanpassingen.

Een multifunctioneel bijgebouw dat deze woning nét dat beetje extra geeft!

Tuin en parkeren De fraai aangelegde tuin vormt een aantrekkelijk verlengstuk van het woonhuis. Dankzij de verschillende zitplekken is er volop gelegenheid om buiten te ontspannen, uitgebreid te tafelen of gezellig gasten te ontvangen. Ook aan parkeerruimte geen gebrek. De royale opritten bieden plaats aan zeker vier auto's. Een van de opritten leidt rechtstreeks naar het souterrain, wat het gebruik van deze verdieping extra praktisch maakt.

Comfort en duurzaamheid Naast de royale indeling en bijzondere gebruiksmogelijkheden is ook aan comfort en duurzaamheid gedacht. De woning beschikt over energielabel A, 9 zonnepanelen uit 2022 en een ATAG cv-ketel uit 2018. Daarnaast zijn er rolluiken aanwezig, die bijdragen aan het wooncomfort en de privacy. Een prettig geheel waarin ruimte, functionaliteit en energiezuinig wonen samenkomen.

Wonen in Silvolde Berkenlaan 152 ligt in Silvolde, een karakteristiek dorp in de Achterhoek met een prettige woonomgeving en diverse dagelijkse voorzieningen. Scholen, winkels en sportverenigingen bevinden zich in Silvolde en de directe omgeving. Ook Terborg en Ulft liggen op korte afstand en bieden aanvullende voorzieningen. De groene Achterhoekse omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl de omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn. Een fijne combinatie van dorps wonen, rust en praktisch gemak.

Een woning die je gezien moet hebben! Berkenlaan 152 is veel meer dan een royale 2-onder-1-kapwoning. Het volledig onderkelderde woonhuis, het multifunctionele vrijstaande bijgebouw en de ruime parkeermogelijkheden maken dit tot een bijzonder veelzijdig geheel. Een woning die niet alleen ruimte biedt om comfortabel te wonen, maar vooral ook de vrijheid om jouw eigen plannen en ideeën vorm te geven.

Benieuwd naar de mogelijkheden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel Berkenlaan 152 te bieden heeft!