Boterweg 86 7064ES Silvolde

Boterweg 86 Silvolde Vanafprijs € 350.000,- k.k.

Een 2-onder-1-kapwoning met karakter, verrassend veel mogelijkheden en alle ruimte om er jouw eigen thuis van te maken!

Een huis waar je niet alleen kunt wonen, maar waar je ook jouw eigen ideeën tot leven kunt brengen. Dat is precies wat Boterweg 86 in Silvolde te bieden heeft! Deze 2-onder-1-kapwoning uit 1970 combineert een praktische indeling met vier slaapkamers, een ruime zolder, een vrijstaande stenen garage en verschillende overkappingen.

Boterweg 86 is een woning met karakter en volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Van de indeling en afwerking binnenshuis tot de inrichting van de buitenruimte: hier krijg je de vrijheid om jouw woonideeën werkelijkheid te laten worden. De houten plafondbalken geven de woonkamer een warme uitstraling, terwijl de zolder ruimte biedt om verder te denken dan de huidige indeling. Met energielabel B, acht zonnepanelen uit 2023 en airconditioning zijn bovendien al verschillende comfortabele voorzieningen aanwezig.

Een fijne basis voor wie op zoek is naar een woning met ruimte voor nieuwe plannen!

Begane grond | Karakter, licht en ruimte voor eigen ideeën

De woonkamer heeft een warme uitstraling dankzij de donkere houten plafondbalken, die direct karakter aan de ruimte geven. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval en biedt uitzicht op de straat. De indeling biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Juist de mogelijkheden maken deze woonkamer interessant. Met een andere kleurstelling, een nieuwe vloer of een eigentijdse inrichting kun je hier een leefruimte creëren die helemaal aansluit bij jouw persoonlijke woonstijl. De lichte keuken is voorzien van een praktische keukenopstelling met diverse kastruimtes en inbouwapparatuur. Dankzij de aanwezige ramen valt er prettig daglicht naar binnen en is er bovendien ruimte voor een eettafel. Een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie of gezellig samen te eten.

Eerste verdieping | Vier slaapkamers en een badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn verschillend in te richten en bieden mogelijkheden voor een gezin, een logeerkamer of een werkplek aan huis. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een klein balkon. Een prettig extraatje waarmee je vanuit de slaapkamer direct even naar buiten kunt stappen. De badkamer is uitgevoerd in lichte tegels en beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel en een toilet. De huidige inrichting is functioneel en biedt mogelijkheden voor wie de badkamer op termijn naar eigen smaak wil aanpassen.

Zolder | Meer ruimte dan je misschien verwacht

De zolder is een waardevolle aanvulling op de woning. Dankzij de beschikbare ruimte zijn hier verschillende gebruiksmogelijkheden denkbaar. Zo behoort het realiseren van een vijfde slaapkamer mogelijk tot de opties, afhankelijk van de benodigde aanpassingen. Onder de schuine dakvlakken bevinden zich praktische opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Ideaal voor koffers, seizoensspullen en andere zaken die je graag uit het zicht bewaart. Of je nu extra slaapruimte zoekt, een hobbykamer wilt creëren of behoefte hebt aan een rustige werkplek: deze verdieping biedt mogelijkheden om de woning verder aan te passen aan jouw woonwensen.

Buitenruimte | Groen aan de voorzijde en een praktische indeling

De voortuin geeft de woning een verzorgde en groene uitstraling. Het gazon en de aanwezige beplanting zorgen voor een prettig aanzicht vanaf de straat. Naast en achter de woning is de buitenruimte grotendeels bestraat. Hier bevinden zich ook verschillende overkappingen, die samen met de vrijstaande garage zorgen voor een praktische indeling van het perceel.

Garage | Vrijstaand, van steen en voorzien van elektra

De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra. Een waardevolle aanvulling die zorgt voor extra ruimte en verschillende gebruiksmogelijkheden.

Comfort | Energielabel B, zonnepanelen en airconditioning

Deze 2-onder-1-kapwoning uit 1970 beschikt over energielabel B en is voorzien van acht zonnepanelen, geplaatst in 2023. Daarnaast is airconditioning aanwezig.

Wonen in Silvolde | Dorps wonen met voorzieningen dichtbij

Silvolde is een dorp in de gemeente Oude IJsselstreek, waar het dorpse karakter samengaat met een gevarieerd aanbod aan dagelijkse voorzieningen. In het dorp vind je onder andere winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook de groene omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Plaatsen zoals Terborg, Ulft en Doetinchem zijn goed bereikbaar, waardoor je profiteert van een prettige woonomgeving met verschillende voorzieningen in de regio.

Bijzonderheden - Bouwjaar: 1970 - Energielabel: B - Zonnepanelen: 8 stuks, geplaatst in 2023 - Slaapkamers: Vier slaapkamers op de eerste verdieping - Zolder: Mogelijkheid voor het realiseren van een vijfde slaapkamer, afhankelijk van de benodigde aanpassingen - Bergruimte: Opbergruimte achter de knieschotten op zolder - Balkon: Klein balkon bij de slaapkamer aan de voorzijde - Airconditioning: Aanwezig - Garage: Vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra - Buitenruimte: Groene voortuin, grotendeels bestrate buitenruimte en verschillende overkappingen - Modernisering: Mogelijkheden om de woning en buitenruimte naar eigen smaak aan te passen

Interesse?

Zie jij jezelf hier al wonen? Boterweg 86 biedt de mogelijkheid om een woning met karakter helemaal naar jouw eigen wensen vorm te geven. Met vier slaapkamers, een zolder met extra mogelijkheden, een vrijstaande garage en diverse praktische voorzieningen is er volop ruimte voor jouw toekomstplannen. Benieuwd naar de mogelijkheden? Kom de woning zelf bekijken en ontdek wat Boterweg 86 jou te bieden heeft!

Wij laten je deze woning graag persoonlijk zien.