Koningstraat 9e, 5931BT Tegelen

€ 249.000

Van Kempen Makelaars B.V.

Beschrijving

Gelijkvloers wonen in de directe nabijheid van het centrum van Tegelen in een prachtige geschakelde patiowoning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de verdieping. Dit is uw kans op de Koningstraat in Tegelen. Een prachtig introvert gelegen zijstraatje met veel parkeergelegenheid en een behoorlijke tuin rondom.

De oorspronkelijk beoogde slaapkamer op de begane grond is thans toegevoegd aan de woonkamer maar is eenvoudig weer te splitsten waardoor geheel gelijkvloers wonen mogelijk is met nog veel ruimte op de begane grond én verdieping.

Laat u verrassen en vraag nu een bezichtiging aan.

BEGANE GROND:
Entree, ruime hal voorzien van een grote trapkast/provisiekast.
Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, toiletruimte, badkamer en inpandige berging.

De toiletruimte is uitgevoerd met half hoog betegelde wanden, een staand closet en een fonteintje.
De badkamer is voorzien van een tweede toilet, douchecabine en vaste wastafel.

Vanuit de oorspronkelijk beoogde indeling was de badkamer toegankelijk vanuit de slaapkamer op de begane grond, een situatie die relatief eenvoudig weer te herzien is.

De berging/bijkeuken op de begane grond is voorzien van de witgoedaansluitingen, tevens is hier toegang tot de meterkast en is hier de HR combi cv ketel opgesteld. Doormiddel van een loopdeur is vanuit de berging de voortuin en carport bereikbaar.

De woonkamer en keuken zijn in L-vorm gesitueerd. Een open keuken voorzien van inbouwapparatuur te weten een gaskookplaat, combi oven-magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koelkast(schuif).

De woonkamer is bijzonder groot in opzet met een oppervlakte van 41,5m² (exclusief de keuken). Een optimaal tuincontact en veel daglicht toetreding.

De woonkamer, hal en keuken zijn voorzien van een nette tegelvloer waarbij de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming) met uitzondering van de berging.

De oorspronkelijk beoogde indeling had een slaapkamer van ca. 14m² op de begane grond die net als de vermelde doorgang van de badkamer weer eenvoudig terug te brengen is en er zodoende nog een ruime woonkamer overblijft.

Doormiddel van de openslaande deuren loopt u heerlijk de achtertuin in, keurig aangelegd en voorzien van veel privacy én bovendien optimaal gesitueerd qua bezonning. Doordat de woning de laatste is in de rij en zodoende halfvrijstaand heeft deze de grootste tuin waarin een ruim tuinhuis is geplaatst en uiteraard voorzien van een vrije achterom.


De ruime overloop op de verdieping geeft toegang tot alle onderscheidenlijke vertrekken en is net als de slaapkamers voorzien van een nette laminaatvloer. Bovendien is op de overloop nog een vaste kast gesitueerd. Deze woning heeft op de verdieping nog drie slaapkamers, van respectievelijk 13,2 m², 7,3m² en een kleine kamer van 5m² die thans in gebruik is als kleedkamer. Verder is er een ruime toiletruimte aanwezig met zodoende een derde toilet en bovendien voorzien van een brede wastafel.

Vanuit de overloop op de eerste verdieping is doormiddel van een vlizotrap de vliering bereikbaar welke uitstekend dient voor opslag.

Prachtige tuin rondom de woning met een carport én eigen parkeerplaats aan de voorzijde.
Een vrije achterom langs de zijgevel (géén erfdienstbaarheid van recht van overpad met buren)
Een ruime achtertuin met tuinhuis, berging en bovendien veel privacy met een situering op het Zuid-Westen.

- Ideaal gelegen nabij het centrum van Tegelen aan een rustige woonstraat.
- Gelijkvloers wonen met nog de nodige ruimte op de begane grond én verdieping
- Een perfecte onderhoudsarme tuin.
- Instapklaar en comfortabel uitgevoerd.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Geschakelde woning
Bouwjaar 1997
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1997
Woon oppervlakte 110
Inhoud woonhuis 365
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Schilddag
Tuin opp 56
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Garage opp 15
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 290
Tuin achter Ja
Tuin diepte 14
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 4.5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 1997
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Vloerverwarming deel Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Van Kempen Makelaars B.V.

Straelseweg 232
5914AV Venlo (Limburg)
T: 077-3524333
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Koningstraat in Tegelen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Van Kempen Makelaars B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Van Kempen Makelaars B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.