Pastoor Ribberghstraat 14 6301JX Valkenburg

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ
Vrijstaande moderne bungalow met inpandige garage en royale tuin met 3 slaapkamers, 2 badkamers en is gelegen op een goede en rustige woonlocatie in Houthem met aan de voorzijde blijvend vrij uitzicht. Bungalow recentelijk gerenoveerd en verduurzaamd met zonnepanelen, spouwisolatie, dubbele beglazing; energielabel C.

Indeling:

Souterrain:
Hobbyruimte die gebruikt wordt als kantoorruimte of logeerkamer. Leidingen en afvoer aanwezig voor plaatsen keukenblok. Slaapkamer 3 met trap naar begane grond. CV ruimte met HR combiketel en doorgang naar de zeer ruime garage (8.21x3,30). Via garage en slaapkamer toegang naar overdekt terras en tuin met oprit voor meerdere auto's en poort te bereiken via een achteringang.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang naar ieder vertrek. Woonkamer v.v. travertin vloer en open haard met open moderne keuken. De keuken is v.v. 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koelkast. Bij-/waskeuken met aansluitingen wasmachine en plaatsen extra apparatuur. Luxe ruime badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en ligbad. Slaapkamers aan achterzijde in uitbouw. Slaapkamer 1 (4,06x3,18) en slaapkamer 2 (4,06x3,05). Beide v.v. rolluiken.

Extra info:
- Ruime en moderne vrijstaande bungalow gerenoveerd in 2017;
- Dak is vernieuwd in 2015 en geïsoleerd;
- 6 zonnepanelen in 2021 gelegd;
- HR combiketel is van 2022 (eigendom)
- Spouwmuurisolatie
- Vloer in slaapkamers en bijkeuken na geïsoleerd;
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Energielabel C;

Algemene info:
Zeer rustige ligging en vrij uitzicht over de speeltuin en bosgebied in Geulhem. Korte afstand van uitvalswegen en station Houthem-Sint Gerlach

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.