Kouvenderstraat 185 , 6431HE Hoensbroek

€ 145.000 k.k.

Dijkstra Woningadvies

30 maart 11:00 tot 15:00
OPEN HUIS! 30 maart 11:00 tot 15:00
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op loopafstand van het centrum van Hoensbroek nabij alle voorzieningen ligt deze bijzonder ruime en instap klare woning met inpandige garage. De woning biedt een L-vormige woonkamer met balkon, een open keuken, een mooie badkamer met 2e toilet en 3 slaapkamers. Extra kantoorruimte, salon of slaapkamer op de begane grond net als het gastentoilet en de stookruimte. De achtertuin in enkele niveaus is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruime terrasoverkapping.


Begane grond:
De voordeur geeft toegang tot de hal/gang met een fraaie lichte tegelvloer en de opstelling van de moderne meterkast met voldoende groepen. De garage (5.32 x 2.87m) heeft een elektrisch bedienbare sectionaal poort en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De trapopgang leidt naar de eerste verdieping. Onder de trap in een berging hangt de cv ketel en ernaast is het gastentoilet met siergrind vloer, zwevend closet en fonteintje opgesteld. In het verlengde van de garage ligt een slaapkamer of salon/kantoorruimte (3.50 x 2.87m) met een siergrind vloerafwerking en aansluitingen voor een wastafel. Via een kleine halletje wordt de onderhoudsvriendelijke achtertuin bereikt. De drie terrassen liggen op drie verschillende niveaus en het onderste terras heeft een ruime terrasoverkapping.

Eerste verdieping:
De overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping geeft toegang tot de ruim bemeten
L-vormige woonkamer met een open keuken (9.00 x 4.95/2.86m). Hier ligt een antracieten laminaatvloer welke doorloopt in de keuken. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en een aangename sfeer. De open keuken heeft een U-vormige keukenopstelling voorzien van de volgende apparatuur: vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, RVS wasemkap, oven en voldoende kastruimte. Er kan eenvoudig een losse koelkast bijgeplaatst worden.
De balkondeur geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde met veel zon door de Zuidelijke ligging.

Tweede verdieping:
Via de overloop, met lichtkoepel en separate berging, worden drie slaapkamers bereikt, allen voorzien van laminaatvloeren: 1 (5.36 x 2.85m), 2 (3.52 x 2.85m) en 3 (3.33x 1.98m).
De geheel betegelde moderne badkamer (2.51 x 1.98m) is voorzien van een half ronde douchecabine, een 2e zwevend toilet, designradiator en een vaste wastafel met meubel.


Bijzonderheden:
De woning is geheel voorzien HR++ beglazing in kunststof kozijnen.
Woning is vanuit de bouw geïsoleerd in muren en daken en heeft energielabel C
De Remeha Calenta HR combi ketel (2016) is gehuurd.
Het woonhuis heeft op de grootste slaapkamer een rolluik.
Uitstekend gelegen op loopafstand van centrum Hoensbroek. Alle voorzieningen liggen nabij.

Instap klaar woonhuis met inpandige garage en een groot woonoppervlakte!

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,eindwoning
Bouwjaar 1977
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1977
Woon oppervlakte 115
Inhoud woonhuis 456
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Plat Dak
Dakraam Ja
Plat dak Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 123
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Calenta Hr Huur
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 31
Drive in woning Ja
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1300 Breedte: 500 Oppervlakte: 65
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Dijkstra Woningadvies

Horizonstraat 25
6446SB Brunssum (Limburg)
T: 045-5285433
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kouvenderstraat in Hoensbroek?