Dr. Martin Luther Kinglaan 94 6431VP Hoensbroek

Gelegen in Hoensbroek ligt deze ruime drive-in woning aan de Dr. Martin Luther Kinglaan. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 149 m² en is gelegen in de buurt De Dem. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hoensbroek en loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden. Het betreft een tussenwoning, geheel voorzien van kunststoffen kozijnwerk met isolerende beglazing, 3 slaapkamers, 1 hobbyruimte/werkkamer/slaapkamer (begane grond), inpandige garage, een ruime woonkamer met moderne half open keuken (2021).

Kelder:
Kelderruimte.

Begane grond:
Aan de voorzijde kan men een auto op eigen terrein parkeren. Entree/hal met de meterkast als ook toegang tot de garage 2.63/5.93 met kantelpoort, elektra en water. Hal met het trappenhuis en de garderobe. Hobbyruimte (kan ook dienst doen als vierde slaapkamer) met pantry waar ook de witgoedaansluitingen zijn gerealiseerd en het CV- toestel (Intergas, 2010, huur) staat opgesteld. Via de hobbyruimte is er toegang naar de omsloten achtertuin met overkapping en via een gang aan de achterzijde van de woning kom je bij de trap naar de kelder.

Eerste verdieping:
Overloop met trappenhuis en toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer (L-vorm) met een grindvloer en aan de achterzijde de half open keuken met een moderne (2021) opstelling voorzien van apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser combi oven/magnetron en koelkast. Een ruim en verzorgd dakterras aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar. Overloop met berging en toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer 2.61/1.67 met een douche, toilet en een wastafel in een wandmeubel. Drie slaapkamers met een Novilon vloer, respectievelijk 4.86/3.06, 4.45/2.64 en 2.86/2.13.

Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van kunststoffen kozijnen met isolerende beglazing.
- Inpandige garage (elektrische motor van sectionaalpoort is in 2023 vernieuwd).
- Mogelijkheid tot vierde slaapkamer.
- De compacte achtertuin (begane grond) en ruime dakterras (eerste verdieping) zijn onderhoudsarm.
- De keuken is in 2021 vernieuwd.
- Het CV-toestel is gehuurd via de Feenstra.
- Begane grond en eerste verdieping zijn grotendeels voorzien van vloerverwarming.
- Meterkast is in 2023 vernieuwd.
- Rustige woonomgeving nabij voorzieningen als ook belangrijke uitvalswegen.

* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)