Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op goede locatie in de Maastrichtse woonwijk Scharn ligt deze te renoveren hoekwoning met garage, oprit en tuin. Deze sfeervolle en karakteristieke woning heeft drie slaapkamers, ruime badkamer, L-vormige woonkamer en een ruime tuin gelegen op het zuiden.

De locatie van deze woning is uitstekend, het ligt op loopafstand van de “Groene Loper” (100 m), het stadscentrum en het centraal station van Maastricht. Diverse winkels, scholen, recreatie en sportfaciliteiten in directe omgeving, een goede aansluiting op de verbindingswegen A2/A79 en in de directe nabijheid van de Groene Loper.

Indeling:
Via de voortuin komt u bij de entree van de woning. De woning is ook achterom bereikbaar. In de ruime hal bevindt zich de toiletruimte, de garderobe en de trapopgang. De groepenkast bevindt zich in de toegang naar het souterrain. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken, de kelder (met opstelplaats cv-ketel) en de garage.

De L-vormige woonkamer met gaskachel en sfeervolle erker heeft een mooie lichtinval door de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren naar de zijtuin. De verouderde keuken ligt aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken is middels een schuifdeur de serre bereikbaar. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de garage en de tuin (eveneens via een schuifdeur).

1e verdieping:
Vanuit de hal heeft bereikt u de eerste verdieping waar er veel licht binnenkomt door de aanwezigheid van een klein raam in het trapgat en een raam op de overloop. Hier treft u twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping aan. Slaapkamer 1 is een ruime en lichte kamer door de grote raampartijen en heeft tevens toegang tot de badkamer. De 2e slaapkamer is voorzien van een wastafel en heeft een raam met zicht op de voortuin en een openslaande deur naar een klein balkon aan de straatzijde. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is ruim en voorzien van een ligbad, een wastafel en een separaat toilet in de badkamer.

2e verdieping:
Via de overloop op de eerste verdieping bereikt u via de vaste trap de overloop op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer met handige opbergruimte in het knieschot.

Garage & oprit:
De garage is voorzien van een betonvloer, elektra, wateraansluiting en een elektrische sectionaalpoort. Vanuit de garage is de hal en de veranda bereikbaar. Parkeermogelijkheid op eigen oprit (1 auto).

Tuin:
De woning beschikt over een ruime zij-/voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van een afsluitbaar hekwerk. De tuin is verder voorzien van vaste beplanting, bomen en struiken. Aan de achterzijde kijkt men uit op een groenvoor-ziening met vele bomen.

Ligging:
Uitstekend gelegen in de wijk Scharn met scholen, diverse winkelvoorzieningen en de Groene Loper in de directe nabijheid. Gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen A2 en A79. Tevens is de woning gelegen op korte afstand van het MUMC+, universiteit, het stadscentrum en het NS-station.

Bijzonderheden:
- Deze woning dient volledig te worden gerenoveerd.
- Geen warmwatervoorziening aanwezig.
- De elektrische installatie bestaat uit 5 groepen.
- Volledig voorzien van rolluiken.
- Voorzien van glas-in-lood elementen en authentieke karakteristieke elementen van een jaren ’50 woning.
- Door de vele raampartijen is er veel lichtinval.
- Beschikt over een voorlopig energielabel F.

Gelet op de omstandigheid dat de huidige eigenaren de woning nooit hebben bewoond wordt er bij de verkoop een niet-bewoners clausule en een ouderdomsclausule opgenomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Eerst kopen of verkopen?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1953
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1953
Woon oppervlakte 128
Inhoud woonhuis 642
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Gaskachel Ja
Rolluiken Ja
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 360
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Frans balkon Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 32
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Cv Ketel,gaskachels
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per direct
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1175 Breedte: 834 Oppervlakte: 98
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Matig Tot Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Matig Tot Redelijk

Ben Mordang Makelaardij

Herdenkingsplein 50 A
6211PZ Maastricht (Limburg)
T: 043-3520655
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hunnenweg in Maastricht?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis