DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ
Halfvrijstaand beleggingspand (in verhuurde staat) met 3 zelfstandige appartementen gelegen in een rustige straat in de wijk 'Nazareth'.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal gezamenlijk voor alle appartementen.

Begane grond: (51A, woonopp. 70m²)
Entree, hal met toegang naar slaapkamer aan voorzijde en woonkamer. De slaapkamer (16,66m²) is aan voorzijde, woonkamer met open keuken voorzien van 5-pits gasfornuis, koelkast, spoelbak, afzuigkap en inbouwkasten. Badkamer (6,5m²) met wastafel, ligbad en wasmachine aansluiting. Via woonkamer toegang naar terras met zij-ingang. Bergkast met HR combiketel.

Eerste verdieping: (51B, woonopp. 42m²)
Entree met keuken (8m²) met 4-pitsgasfornuis en oven, afzuigkap en spoelbak, wasmachine aansluiting. Woonkamer (16m²) aan achterzijde en slaapkamer (11,72m²) aan voorzijde. Badkamer met toilet, wastafel en douche (4m²).

Tweede verdieping: 51C, woonopp. 38m²)
Entree, woonkamer met open keuken (26m²) met 4 -pits gasfornuis spoelbak en afzuigkap, slaapkamer (8m²) aan achterzijde. Badkamer met toilet, wastafel en douche (4m²).

Extra info:
- Appartement A en B voorzien van laminaat vloeren, app C v.v. houten vloeren.
- Gehele woning v.v. kunststof kozijnen met HR ++ beglazing m.u.v. schuifpui begane grond.
- Energielabel 51A:G, 51B;F en 51C:G
- HR combiketel (gehuurd, Volta).

Huurinkomsten:
51A: € 775,- incl. g./w/e en servickosten
51B: € 750,- incl. g./w/e en servickosten
51C: € 710,- incl. g./w/e en servickosten
totaal: € 2235,- incl. g./w/e en servickosten

Uitgaven:
Voorschot gas, water en elektra: € 205,-
Voorschot service kosten: € 230,-
Totale kale huurprijs: 2005,-

Algemene info:
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Maastricht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.