Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In moderne rustig gelegen woonerf bieden wij u aan een riante perfect afgewerkte en onderhouden, geheel instapklare woonvilla met luxe tuinkamer uitbouw en sfeervolle en praktische terrasoverkapping, extra brede inrit voor voldoende parkeergelegenheid, ruime inpandige garage en fraai aangelegde privacy volle achtertuin.
Een perfecte woning voor kritische kopers die voor duurzame luxe afwerking kiezen.
Deze woning is voorzien van hoogwaardige afwerk kwaliteit en van de nodige technische snufjes die voor extra wooncomfort zorgen.

INDELING:

Begane grond:
Zeer brede en ruime oprit is geschikt voor stalling van circa 4 personenauto's.
Entree.
Royale woninghal voorzien van Perlato marmeren vloer en handige bergkasten voor garderobe en overige.
Modern afgewerkt en geheel betegelde toiletruimte met vrij hangend closet en fonteintje.

Centraal trappenhuis met met mooi vormgegeven riante trap naar verdieping.

Woonkamer (5.73 x 5.39 m) voorzien van mooie Perlato marmeren vloer met vloerverwarming, gashaard en dubbele openslaande deuren naar terras.
Half open keuken (circa 4 jaar geleden gedeeltelijk gemoderniseerd en alle inbouwapparatuur vernieuwd) met degelijke complete Siematic opstelling met diverse onder- en wandkasten, granieten werkblad, glazen achterwand, inclusief alle inbouw apparatuur te weten: inductie kookplaat, afzuiging, combi oven, koelkast en vaatwasser.

Riante heldere en lichte tuinkamer (4.57 x 3.57 m) met optimaal tuincontact via dubbele openslaande deuren en met perfecte privacy.
Terrasoverkapping (6.91 x 3.93 m) met elektrisch bedienbare zonneluifel.
Uitermate goed verzorgde achtertuin met terras, vijver met KOI's, gazon en verdere aanplanting.

Inpandig bereikbare ruime garage (5.74 x 5.20 m) met extra brede elektrisch bedienbare sectionaalpoort, pvc vloer, wasautomaat aansluiting, extra gootsteen en vele handige en functionele opbergkasten die voor orde en netheid zorgen.
Opstelling CV met boiler (Nefit, eigendom, bouwjaar 2001, jaarlijks onderhouden) en mechanische ventilatie unit.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vide en veel lichtinval.
Perfecte en sfeervolle werkplek op de overloop.

4 ruime slaapkamers.
Slaapkamer 1 (5.72 x 3.60 m).
Slaapkamer 2 (3.93 x 2.41 m).
Slaapkamer 3 (5.39 x 2.80 m).
Slaapkamer 4 (5.39 x 2.80 m).
Gehele verdieping is voorzien van een keurige marmoleum vloer.

Riante moderne badkamer (3.93 x 2.32 m) volledig betegelde wanden met ruime dubbele inloop douche en dubbele vaste wastafel met meubelombouw.
Separaat toilet met zwevende uitvoering.

Bijzonderheden:
Gehele begane grond is voorzien van perlato marmeren vloer met vloerverwarming.
De woning is met duurzame hoogwaardige materialen gebouwd en afgewerkt (volgens het duurzaam bouwen concept) gelegen op een riant perceel van 617 m2 in een prettige woonomgeving met gelijksoortige villa's in een rustige wijk in een verkeersluwe straat dus geheel kindervriendelijk.
Optimale privacy ook vanaf de straatzijde door degelijk tuinhek.
De begane grond is voorzien van HR++ veiligheidsglas.
Het pand is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas,en geïntegreerde jaloezieën.
Definitieve energielabel is A.
In de woning is een domotica systeem aanwezig.
Het object wordt op zeer nette en correcte wijze gebruikt en bewoond.
Vermelde maatvoering betreft circa maten.
Aanvaarding flexibel.
het pand bevindt zich op enkele autominuten van autosnelwegen naar Maastricht en Heerlen.
Zwembad, sporthallen, tenniscomplex en verdere relaxmogelijkheden op loopafstand gelegen.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 2001
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 2001
Woon oppervlakte 200
Inhoud woonhuis 700
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2001
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 617
Tuin achter Ja
Tuin plaats Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 31
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 20
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1750 Breedte: 1450 Oppervlakte: 254
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 2001
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 2001
Woon oppervlakte 200
Inhoud woonhuis 700
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2001
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 617
Tuin achter Ja
Tuin plaats Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 31
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 20
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1750 Breedte: 1450 Oppervlakte: 254
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dag Hammarskjoldstraat in Hoensbroek?

Aangeboden door:

Ruijters Woningmakelaars, kantoor Heerlen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dag Hammarskjoldstraat in Hoensbroek?