Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In een geliefde wijk van Nuth, nabij natuur, basisschool, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen gelegen, de nagenoeg volledig gerenoveerde (2019) en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met o.a.: een luxe keuken/badkamer/toilet, een ruime uitgebouwde living , fraai aangelegde tuin en garage.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 8,5m2).

Begane grond: Fraai aangelegde voortuin, ruime oprit, overdekte entree, royale hal (ca. 13m2) met een fraaie plavuizen vloer en vernieuwde meterkast (2019) , garderobe en gerenoveerd trappenhuis. Moderne toiletruimte met wandcloset (spaarknop). Ruime uitgebouwde en sfeervolle woonkamer (ca. 40m2) met een fraaie PVC vloer en toegang tot de tuin. Semi-open keuken (ca. 7m2, uit 2019) met luxe keukenopstelling en apparatuur (o.a. Siemens) t.w.: een 5-pits inductie-kookplaat, wasemkap, vaatwasser, combi-oven-magnetron en koelkast. Onderhoudsvriendelijke en sfeervolle achtertuin met royaal overdekt terras met TV-aansluiting en deur naar oprit. Berging (ca. 8,5m2) met de witgoedaansluiting; garage (ca. 15,5m2) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 8m2), slaapkamer 2 (ca. 13m2), slaapkamer 3 (ca. 6,5m2); badkamerruimte met (regen)douche, wandcloset, badmeubel/vaste wastafel, wandradiator en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken geïsoleerde zolderruimte (ca 11m2) met opstelplaats cv-combi-installatie (2019, eigendom).

Bijzonderheden: Deze instapklare en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is in een geliefde wijk van Nuth, nabij natuur, basisschool, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen gelegen. Vanaf 2019 is dit object nagenoeg geheel gerenoveerd en beschikt naast een nieuwe luxe keuken, badkamer en toilet over nieuw leidingwerk, stucwerk, elektra, cv-installatie en pvc-vloeren (begane grond en eerste verdieping). Ook zijn de kunststof kozijnen (draai-kiep, HR ++) vernieuwd. Tevens zijn het dak en de spouwmuren geïsoleerd. De slaapkamers beschikken over inbouwspots. Kortom, met recht kan deze woning instapklaar genoemd worden. Laat u overtuigen!!

De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Helft van dubbel
Bouwjaar 1970
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1970
Woon oppervlakte 100
Inhoud woonhuis 390
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Energielabel E
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 249
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 40
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Luxe
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Helft van dubbel
Bouwjaar 1970
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1970
Woon oppervlakte 100
Inhoud woonhuis 390
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Energielabel E
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 249
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 40
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Luxe
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Chopinlaan in Nuth?

Aangeboden door:

Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Chopinlaan in Nuth?