Vloedstraat 4 6361XH Nuth

Vlakbij het centrum van Nuth op een goede en kindvriendelijke woonlocatie bieden wij een in 2022/2023 opgeknapte woning aan. Het betreft een geheel onderkelderd woonhuis met een ruime living en een semi open moderne keuken.
Deze woning is op de 1e verdieping voorzien van 3 slaapkamers en een badkamer met 2e toilet en onder het gehele huis bevind zich een kelder met een inpandige garage, met elektrische op afstand bedienbare sectionaalpoort. Deze woning beschikt ook over 9 zonnepanelen aan de achterzijde op het dak.
Achter de woning bevindt zich een ruime onderhoudsvriendelijke tuin, deze is via het pad achterom goed bereikbaar met een ruime poort.
Op de tuindeur en kelderraam en -deur aan de achterkant is de hele woning voorzien van kunststof kozijnen. In 2023 is de woning voorzien van een moderne kunststof voordeur.
Verder is de woning in de laatste anderhalf jaar volledig opgeknapt, de gehele parterre en 1e verdieping zijn voorzien van een donkere tegel pvc vloer. Alle wanden en plafonds zijn geschilderd, de keuken is in december 2022 vervangen, alle binnendeuren zijn ook in 2022 vervangen door moderne witte deuren tevens is al het houtwerk binnen geschilderd. De trap in 2023 nog voorzien van een nieuwe kunststof bekleding.
Kortom aan deze woning hoeft niet veel meer gedaan te worden.

De indeling is als volgt:

Souterrain/kelder:
Deze is vanuit de keuken met een trap of via de garage via een op afstand bedienbare sectionaalpoort bereikbaar en is voorzien van 3 ruimtes, de 1e is voorzien van de omvormer van de zonnepanelen, de watermeter en nog een ruimte met de cv-gas combiketel (Bosch HR bwjr: 2008) hier staat ook de losse vriezer van de keuken, verder is er nog een waskelder met aansluiting voor witgoed en wasbak met warm en koud water een opbergkast en nog een deur naar de achtertuin. Hiernaast bevindt zich de inpandige garage met ook nog een dubbele muurkast

Parterre:
De woning is te bereiken via een trapje en bordes, je komt dan binnen in de hal, hier zit het aparte toilet, de trap naar de 1e verdieping met daarbij de vernieuwde meterkast, deze is uitgebreid naar 8 groepen, tevens bevindt zich hier de glasvezelaansluiting. Dan kom je in de ruime woonkamer met semi-open keuken. De moderne mat witte greeploze keuken met zwart granieten blad is eind 2022 helemaal vernieuwd voorzien van allemaal nieuwe Siemens inbouwapparatuur (inbouwkoelkast, combi oven-magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Deze verdieping en de 1e verdieping zijn beide voorzien van een nieuwe donkere tegel PVC vloer.

1e verdieping:
De trap naar de 1e verdieping is in 2023 nog voorzien van nieuwe kunststof bekleding. De hele 1e verdieping is tevens voorzien van dezelfde click-pvc vloer als de parterre. Hier bevinden zich een overloop en 3 slaapkamers, 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde van het huis. Ook bevindt zich hier de badkamer voorzien van een badmeubel, een 2e toilet en een douchecabine met regendouche.

2e verdieping:
Deze is door middel van een Vlizotrap te bereiken, er is wel vrij eenvoudig een vaste trap te realiseren. Hier bevindt zich nu een bergzolder die is onderverdeeld in 2 ruimtes.

Tuin:
De voortuin bestaat uit de oprit naar de garage en plantenborder voorzien van grind. De achtertuin is in 2023 helemaal opnieuw aangelegd en voor grotendeels voorzien van nieuwe schuttingen, een nieuwe toegangspoort, nieuwe plantenborders en nieuwe bestrating en beplanting. Het is een onderhoudsvriendelijke tuin.