Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In de wijk Rozengaard te Brunssum, ligt dit moderne, vrijstaand geschakelde woonhuis uit 2005. Deze duurzame woning kent een laag energieverbruik en beschikt over 3 slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een garage. De zolderverdieping biedt mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren. Wilt u een kijkje komen nemen? Neemt u dan contact op met Aquina-Hollanders makelaars!

Bouwjaar: 2005 (conform BAG)
Onderhoud: goed
Perceeloppervlakte: 198 m2
Totale woonoppervlakte: ca. 123 m2
Overig inpandige ruimte: ca. 18 m2
Externe bergruimte: ca. 17 m2
Bruto inhoud: ca. 505 m3
Aanvaarding: vanaf medio oktober 2021


Parterre:
Naast de woning is de oprit met toegang tot garage gelegen. De entree biedt toegang tot de hal met meterkast en garderobe. De sfeervolle woonkamer 5.00x3.70 en eetkamer 4.25x3.00 is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de trapkast. De halfopen keuken 2.20x2.10 is opgesteld in een L-vorm en voorzien van inbouwapparatuur. Middels een tussenportaal is het gastentoilet met fonteintje en de trapopgang bereikbaar.

De achtertuin is geheel omsloten en voorzien van een ruim terras, plantenborders, berging, achteruitgang en toegang tot de garage. De ruime stenen berging 4.10x4.90/3.40 is gerealiseerd in 2007. De garage 6.10x2.90 is voorzien van een elektrisch bedienbare kantelpoort.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer.
1e Slaapkamer voorzijde 5.70x2.95 voorzien van laminaatvloer.
2e Slaapkamer voorzijde 3.95x2.10 voorzien van laminaatvloer.
3e Slaapkamer achterzijde 3.50x2.55 voorzien van laminaatvloer.
Badkamer 2.50x2.10 voorzien van douche, vaste wastafel en 2e toilet. Op de badkamer bevindt zich ook nog een aansluitpunt voor de wasmachine.

2e verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap.
De royale zolderverdieping is momenteel ingedeeld als één open ruimte. Vanwege de nokhoogte van 3.30m biedt deze verdieping mogelijkheden tot het realiseren van één of meerdere (4e of 5e) kamers. Op de zolder bevindt zich momenteel de cv-installatie (eigendom, 2019) en een dubbel aansluitpunt voor de wasmachine.

Algemeen:
De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
De woning is voorzien van 24 zonnepanelen (huurkoopcontract via Zonnepanelen Project Parkstad).


De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 1 week nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,geschakelde woning
Bouwjaar 2005
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2005
Woon oppervlakte 123
Inhoud woonhuis 505
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
Perceel oppervlakte 198
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Schakelwoning Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per 2021-10-15
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 850 Oppervlakte: 85
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,geschakelde woning
Bouwjaar 2005
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2005
Woon oppervlakte 123
Inhoud woonhuis 505
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
Perceel oppervlakte 198
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Schakelwoning Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per 2021-10-15
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 850 Oppervlakte: 85
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de De Negristraat in Brunssum?

Aangeboden door:

Aquina Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de De Negristraat in Brunssum?