Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In de oude dorpskern van de wijk Heugem ligt dit verrassend ruime karakteristieke woonhuis met veel leefruimte, provisiekelder, grote woonkeuken, 4 slaapkamers en een ruime badkamer.
Een heerlijk gezinshuis in een fijne en rustige buurt met alle noodzakelijke faciliteiten.
De woning heeft enige renovatie nodig om aan de huidige wooneisen te voldoen.

Indeling:

SOUTERRAIN
Een ruime provisiekelder.

BEGANE GROND
De statige ontvangsthal met plavuizen vloer is ruim. In de hal bevindt zich de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet en de kelder.

De woonkamer heeft een lengte van 12 meter en is voorzien van een mooie laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de omsloten tuin met terrasoverkapping en berging en tevens is er nog een tuinberging.
De ruime keuken is voorzien van een keuken aanbouw aan 2 zijden van de keuken en is uitgerust met een 4-pitsgaskookplaat, koelkast, vaatwasser, oven en afzuigkap. De vaatwasser is niet ingebouwd. Ook is er in de keuken de aansluiting van de wasmachine.

1e VERDIEPING
Via de authentieke trap in de hal bereikt u de eerste verdieping met 3 slaapkamers en een zeer ruime badkamer. De grootste slaapkamer van 22 m2 heeft directe toegang tot de badkamer. De 2de slaapkamer is ca. 10 m2 en de derde slaapkamer is ca. 5 m2. De badkamer van bijna 12m2 is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel.
Een 2de toilet ligt separaat op de overloop.
Via de overloop bereikt u de vaste trap naar de 2de verdieping.

2e VERDIEPING
Vanuit de overloop op de eerste verdieping bereikt u via de vaste trap de overloop met toegang naar de 4de slaapkamer en een berging met de opstelling van de cv-ketel. Vanaf de overloop is via een deur, het platte dak van de bijbouw op de eerste verdieping bereikbaar. Na omrastering zou het platte dak gebruikt kunnen worden als dakterras.

TUIN
De beschutte achtertuin is voorzien van een overkapping, terras en beplanting. In de achtertuin staat een houten tuinberging. Ligging van de tuin is op het zuiden.

LIGGING
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het MUMC+ en diverse uitvalswegen c.q. voorzieningen waaronder scholen, winkelcentra, sportvoorzieningen en openbaar vervoer (bushalte op loopafstand). De aansluiting op de A2 en de Maastrichtse ringweg N278 zijn gemakkelijk te bereiken. De fietsafstand tot centrum Maastricht is ca. 10-15 minuten.

BIJZONDERHEDEN
- Nefit Smartline Remeha Calenta cv-ketel, bouwjaar 2016 (eigendom).
- Warmwatervoorziening door middel van een combiketel.
- Voorzien van dubbele en enkele beglazing.
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 135
Inhoud woonhuis 425

Overige

Perceel oppervlakte 144
Tussenwoning Ja
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 135
Inhoud woonhuis 425

Overige

Perceel oppervlakte 144
Tussenwoning Ja
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Koophuis makelaars Maastricht