Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In Epen mogen wij u deze verrassend ruime, levensloopbestendige woning aanbieden. De woning is gelegen aan de Julianastraat 4 te Epen.

Epen is gelegen op de rand van het Plateau van Crapoel, op de westflank van de Geulvallei.
In de omgeving liggen veel wandel- en natuurgebieden. Naast het Geuldal betreft dat het Onderste Bosch en het Bovenste Bosch in het zuidwesten, het Kruisbos en het Schweibergerbos in het noordwesten, en het Vijlenerbos in het oosten.

Indeling:

Souterrain:
Provisiekelder groot ca. 15m².

Begane grond:
Entree. Hal met meterkast en trapopgang. De doorzon woonkamer met laminaatvloer is groot ca. 25m².
De gesloten keuken met keuken in wandopstelling is groot ca. 13m² en voorzien van de navolgende apparatuur: Elektrische kookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. In de keuken zijn eveneens de witgoedaansluitingen gesitueerd.
Via de hal bereikbare slaapkamer met laminaatvloer en vaste wastafel. Deze slaapkamer is groot ca. 20m².
Eveneens via de hal bereikbaar separaat toilet en badkamer met inloopdouche en vaste wastafel. Verder beschikt de woning over twee bergruimtes. Deze zijn achter de badkamer gelegen en zijn ca. 25m² en 15m² groot.

De parkachtige tuin is bereikbaar via de keuken en ruime oprit die naast de woning gelegen is. De tuin beschikt over een ruim terras en uitzicht op de kerk van Epen. De tuin is gelegen op het noorden.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is nu in gebruik als zelfstandig appartement en beschikt over twee slaapkamers, een woonkamer, keuken en badkamer. De woonkamer met vloerbedekking is ca. 21m² groot. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 11m² en 9m². De keuken met eenvoudig keukenblok is voorzien van de navolgende apparatuur: Elektrische kookplaat, oven en afzuigkap. De keuken is groot ca. 9m². De badkamer met douche, toilet en vaste wastafel is groot ca. 3m².

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot een extra slaapkamer/werkkamer en de bergzolder alwaar de Nefit CV ketel gesitueerd is.
De slaapkamer is ca. 18m² groot en de bergzolder heeft een vloeroppervlakte van ca. 25m².

Bijzonderheden:
- Levensloopbestendige woning en geschikt voor dubbele bewoning.
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met deels dubbele- en deels enkele beglazing.
- De twee elektrische boilers zijn gehuurd via Volta.
- De Nefit HR cv ketel is eigendom (bouwjaar 2012).
- De woning is gelegen nabij veel wandel- en natuurgebieden.
- Epen beschikt over een buurtsuper, bakker, diverse restaurants, basisschool en diverse busverbindingen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 185
Inhoud woonhuis 802
Aantal verdiepingen 4

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Bosrijk Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Energielabel G
In overleg Ja
Landelijk Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 578
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 10
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Zolder aantal kamers 2 kamers
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 185
Inhoud woonhuis 802
Aantal verdiepingen 4

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Bosrijk Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Energielabel G
In overleg Ja
Landelijk Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 578
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 10
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Zolder aantal kamers 2 kamers
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Damen Makelaardij Heerlen

De nieuwste koopwoningen in Epen