Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze zeer luxe en unieke bovenwoning, bestaande uit 2 verdiepingen, is gasloos en dus zeer energiezuinig. De woning is volledig voorzien van aluminium kozijnen met triple glas en er zijn 38 zonnepanelen en een warmtepomp aanwezig. De 1ste verdieping is voorzien van vloerverwarming en de woning heeft energielabel A+++.

Vanaf de vide met hoofdslaapkamer en luxe badkamer met Turks stoombad kijk je over de balustrade in de woonkamer met open keuken (v.v. luxe apparatuur). Door deze indeling is de woning zeer ruim. Het hoge plafond, de mooie materialen en een groot aquarium in de woonkamer met doorkijk naar het kantoor maken het geheel af. Daarnaast zijn er onder andere een royaal dakterras, een extra slaapkamer met geïntegreerde badkamer en een kantoor aanwezig.

Het kantoor zou een eventuele 3de slaapkamer kunnen zijn. Ook is het uitstekend mogelijk om hier een woonkamer/keuken van te maken zodat er een tweede woning van ca. 70 m² binnen het huidige appartement wordt gecreëerd. Ideaal als bijvoorbeeld mantelzorgverblijf, aanleunwoning of een tweede appartement.

De woning ligt op een toplocatie en zeer centrale plek aan de rand van het centrum van Venlo. Vanaf het dakterras is er uitzicht op het Julianapark.


Indeling
Begane grond
Centrale hal met lift en trapopgang naar het appartement.


1ste verdieping
De entree voordat we de woning binnen stappen is v.v. de meterkast en enkele bergkasten.

De hal biedt toegang tot de technische ruimte, het toilet, de tweede slaapkamer met eigen badkamer, de eventuele derde slaapkamer (nu in gebruik als kantoor) en de woonkamer met open keuken.

De technische ruimte is v.v. de elektrische boiler, warmtepomp, unit voor de vloerverwarming en de omvormer voor de zonnepanelen. Het toilet is v.v. een fonteintje.

De tweede slaapkamer (ca. 26,5m²) heeft een eigen en-suite badkamer (ca. 8m²) die voorzien is van een inloopdouche, toilet, wastafel en raam. De eventuele derde slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoor (ca. 35m²). Het bijzondere aan deze kamer is het grote aquarium dat in de muur is ingebouwd (los en dus verplaatsbaar) waardoor er zicht is naar de woonkamer.

De woonkamer (ca. 114m²) met open keuken is zeer ruim en door de open tweede verdiepingsvloer is het plafond hoog. Er zijn drie dakramen aanwezig. De open haard is nog in gebruik en door de het aquarium kijk je dus het kantoor in. Een leuk detail: één wand is gemaakt van recycled stone waarbij ca. 1750 wijnflessen zijn gebruikt!

De open keuken (ca. 25m²) is van alle gemakken voorzien. Het kook- en spoeleiland is zeer ruim en de kastenwand en zwevende kast bevatten de benodigde apparatuur. De keuken is volledig v.v. Siemens inbouwapparatuur. De ingebouwde zweefkast, die door middel van een knop aan de zijkant te openen is, bevat de stoomoven, combioven, magnetron en het koffieapparaat. Daarnaast zijn er nog een Quooker (incl. bruisend water functie), koelkast, diepvries, vaatwasser wijnkoeler en inductiekookplaat met een Berbel afzuigkap (in hoogte verstelbaar en met lichtfunctie) aanwezig. De keuken is v.v. een composieten werkblad. Ten slotte is er een bergkast met schuifdeur aanwezig.

De open trap in de woonkamer biedt toegang tot de tweede verdieping.


2de verdieping
De tweede verdieping is open en heeft een bamboe balustrade waarover je de woonkamer en keuken inkijkt. Aan de rechterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer (ca. 45m²) met kastenwand (bamboe). Door het dakraam (met screen) zie je de sterrenhemel wanneer je in bed ligt. Aan de linkerzijde is er een schuifdeur richting de hoofdbadkamer.

De badkamer (ca. 27m²) is v.v. een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met verwarmde spiegel, toilet en vaste kasten met de witgoedaansluiting. De badkamer heeft een bijzondere verrassing; een Turks stoombad met glazen deuren én ingebouwde muziekboxen. Er is plek voor twee personen in het stoombad.

Vanuit de tweede verdieping is er door middel van een kleine trap toegang tot het dakterras.


Dakterras
Het royale dakterras van ca. 108m² biedt uitzicht op het Julianapark vanuit twee zijdes. Hier is het 's avonds heerlijk vertoeven en geniet je van het uitzicht. Doordat het hoog ligt is er veel privacy. Er ligt kunstgras en er is een overkapping met lamellen (die zijn open te draaien) aanwezig. Aan beide zijdes van het dakterras komt nog een glazen balustrade. Ten slotte is er water en elektra aanwezig.


Bijzonderheden
- De VvE kosten bedragen ca. €750,- per jaar
- De woning is volledig gasloos
- Er zijn 38 zonnepanelen aanwezig
- De volledige woning is v.v. aluminium kozijnen met triple glas en vaste screens
- De volledige woning is v.v. een massieve bamboevloer
- Ook de vensterbanken, trap naar de eerste verdieping en de balustrade zijn gemaakt van bamboe
- Recycled stone muur gemaakt van ca. 1750 wijnflessen
- In elke ruimte zijn inbouwspots aanwezig
- Er is een warmtepomp aanwezig
- De 1ste verdieping is v.v. vloerverwarming (en koeling) waarbij elke ruimte apart regelbaar is
- Achter de woning is een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig
- Een parkeervergunning voor het centrum van Venlo kost €146,- per jaar voor een 1e auto. Een abonnement voor een 2e auto kost €291,- per jaar. Hiermee is parkeren in het centrum en het Rosarium toegestaan (uitwijken naar Schil).

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1952
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1952
Woon oppervlakte 314
Inhoud woonhuis 1249
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Ligbad Ja
Aan park Ja
Dak type Plat Dak
Dakraam Ja
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dakterras Ja
Dorpskern Ja
Energielabel A_PPP
In overleg Ja
Openhaard Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
Dak isolatie Ja
Stoomcabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 114
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Open Haard, vloerverwarming Gedeeltelijk, warmtepomp
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1952
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1952
Woon oppervlakte 314
Inhoud woonhuis 1249
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Ligbad Ja
Aan park Ja
Dak type Plat Dak
Dakraam Ja
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dakterras Ja
Dorpskern Ja
Energielabel A_PPP
In overleg Ja
Openhaard Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
Dak isolatie Ja
Stoomcabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 114
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Open Haard, vloerverwarming Gedeeltelijk, warmtepomp
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

VeTeBe BV