Wederik 5 5941AZ Velden

In een rustige, geliefde woonwijk in Velden is deze zeer goed onderhouden halfvrijstaande woning gelegen. Deze uitgebouwde woning heeft o.a. een royale woonkamer, een leefkeuken, een bijkeuken, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een grote terrasoverkapping met berging. De tuin is te bereiken middels een achterom. De woning heeft energielabel B en is voorzien van 14 zonnepanelen. Het centrum van Velden, evenals school- en winkelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand.


Indeling:

Begane grond:
Middels de beklinkerde oprit bereikt men de entree aan de voorzijde van de woning. De hal geeft toegang tot de garderobe, de meterkast en de toegangsdeur naar de woonkamer. De royale uitgebouwde woonkamer (ca. 47m2) is aan de achterzijde uitgebouwd. De zithoek bevindt zich oorspronkelijk aan de voorzijde, momenteel is hier het eetgedeelte gesitueerd. Dit betreft een ruime zithoek met veel raampartijen. Aan de achterzijde geven dubbele openslaande tuindeuren toegang tot de tuin. In de woonkamer zit een aansluiting voor een kachel, de huidige bewoners hebben hier een palletkachel op aangesloten (ter overname). Via de woonkamer bereikt men de afgescheiden uitgebouwde leefkeuken (ca. 15,5m2) compleet ingericht met een keuken in hoekopstelling voorzien van een 4 pits Pitt Cooking systeem, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, ingebouwd afvalsysteem en composieten werkblad. Tevens heeft de keuken een vaste kastenwand met ingebouwde combi oven-magnetron, oven, koelkast, vriezer en veel bergruimte. Vanuit de keuken is er zicht op de tuin, tevens is er een loopdeur die toegang geeft tot de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met een vaste kastenwand. De bijkeuken (ca. 14m2) heeft veel natuurlijk lichtinval en er is toegang tot de oprit. De gehele begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Middels een portaal in de woonkamer geeft toegang tot de de grotendeels gestucte toiletruimte met zwevend closet, fontein en mechanische afzuiging en de gerenoveerde trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 8m2, 10,5m2 en 14m2 groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van een lichte Novilonvloer. De moderne geheel betegelde badkamer is voorzien van een riante inloopdouche met thermokraan, een 2 persoons wastafel met ladekast, designradiator, zwevend closet, mechanische afzuiging en buitenraam.

2e verdieping:
Middels een vaste trapopgang is de overloop van de 2e verdieping te bereiken. De overloop is voorzien van de witgoedaansluitingen, de omvormer van de zonepanelen en een vaste kastenwand. Vanuit de overloop is er toegang tot de 4e slaapkamer. Deze slaapkamer (ca. 16m2) heeft een vaste kastenwand. Er is een dakkapel gerealiseerd over de gehele breedte van de woning.

Tuin:
De achtertuin heeft een groot terras direct aan de woning. Dit terras heeft een zonnescherm. Verder heeft de tuin een gazon en een vrijstaande stenen berging met terrasoverkapping. De tuin is gelegen op het zuidoosten en is te bereiken middels een achterom.
De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd met sierboompjes en een bloembak.

Algemeen:
Bouwjaar 1998, inhoud ca. 545m3, woonoppervlakte ca. 155m2, perceelsoppervlakte 250m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten zeer goed. De gehele woning is geïsoleerd. CV-ketel Nefit 2019. De woning is in 2022 voorzien van 14 zonnepanelen. In november 2022 is de meterkast gedeeltelijk vernieuwd. Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas. De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk nabij de dorpskern van Velden. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid.

Vraagprijs: € 419.000,- k.k.