Bent u opzoek naar een instapklare en ruim uitgebouwde woning nabij de dorpskern van Velden? Dan is de Julianastraat 6 zeker iets voor u! Dit goed onderhouden object telt o.a. 3 slaapkamers, moderne badkamer, royale woonkamer met open keuken (tezamen 54,5m2!) en een leuke achtertuin op het zuiden met vijvertje, ruime overkapping en vrije achterom. De woning heeft 7 zonnepanelen en een energielabel C.

Indeling.

Kelder:
Praktische provisiekelder (ca, 11,5m2).

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, ruime uitgebouwde woonkamer met gashaard en een apart gedeelte waar de eetkamer zich bevindt. Deze ruimte geniet van optimale daglichttoetreding vanwege een aangebrachte lichtkoepel en een grote schuifpui naar de achtertuin. De open keuken heeft een modern keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, diepvries en afzuigkap). Woonkamer en keuken hebben strak afgewerkte plafonds met inbouwspots.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen, de toiletruimte met hangend closet en een garderobekast. De begane grond is afgewerkt met een nette, natuurlijke tegelvloer.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (ca. 13m2, 10,5m2 en 7m2) waarvan de kleinste kamer een inbouwkast heeft. De moderne badkamer is in 2020 gerenoveerd en heeft een in beton ciré afgewerkte douche met regendouche-opstelling, wastafel met meubel en een extra kast. Tevens is er een apart toilet (2020). Deze verdieping heeft grotendeels laminaatvloeren.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is de praktische bergzolder toegankelijk waar de c.v. opstelling (eigendom, 2015) gesitueerd is.

Tuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is netjes aangelegd. Vanuit de tuin is er toegang tot 2 bergingen (ca. 9,5m2 en 9m2) waarvan 1 langs het huis loopt en toegang biedt tot de straat. Verder is er een royaal terras, borderbakken, een stuk gazon en een ruime overkapping. Ook is er een toegang achterom naar de steeg.

Ligging:
De woning is gelegen aan een rustige straat op loopafstand van het centrum van Velden waar diverse winkels en voorzieningen zich bevinden. Tevens zijn alle belangrijke uitvalswegen binnen enkele autominuten bereikbaar.

Goed om te weten:
- De zonnepanelen zijn in 2023 geplaatst. Totaal vermogen: 3000WP;
- Dak- en spouwmuurisolatie aanwezig;
- Nagenoeg overal houten kozijnen met thermische beglazing;
- De schuifpui en loopdeur naar de tuin zijn van kunststof;
- Platte dak is in 2021 voorzien van nieuw dakleer.

Kortom, een top object waar u zo in kunt. Mis de kans niet en neem snel contact op voor een bezichtiging!