Oude Venloseweg 22 5941HE Velden

Dit karakteristieke en charmante woonhuis “ôs bergske” ligt op een markante plek in Velden dichtbij de dorpskern. Door de ligging op een talud is er verrassend mooi uitzicht. In het souterrain bevinden zich 2 garages die vanuit het woonhuis bereikbaar zijn. Mooie lichte woonkamer, gesloten keuken, verdieping met 3 slaapkamers en een badkamer. Groot zonneterras.

Kelder:
Dubbele garage die via 2 poorten bereikbaar zijn. Kelder. Het souterrain is via een trap vanuit de woning bereikbaar. De garage is voor diverse doeleinden bruikbaar.

Begane grond:
Hal, meterkast, toilet, lichte woonkamer met parketvloer en mooi uitzicht, gesloten keuken v.v. inbouwcombinatie met keramische kookplaten, afzuigkap, koelkast, magnetron, vaatwasser. Bijkeuken met Remeha HR CV-ketel (huur 32,50 per maand).

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel. Balkon.

2e Verdieping:
Vliering bereikbaar via luik.

Tuin:
Rondom de woning ligt de tuin deels op het talud. Via de bijkeuken is het grote terras bereikbaar. Hier is ook een serre aanwezig waar je al vroeg in het voorjaar beschut kunt zitten.

Algemeen:
De eerste verdieping is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas, de begane grond is deels voorzien van enkel glas en rolluiken. De spouwmuren worden na geïsoleerd omstreeks maart 2024, hiervoor is door de huidige eigenaar opdracht gegeven. Gunstige ligging nabij de dorpskern. Deze woning dient nog naar eigen inzicht gemoderniseerd te worden.

• Bouwjaar: 1957
• Perceeloppervlakte: ca. 365 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 115 m²
• Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 58 m²
• Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 53 m²
• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 13 m²
• Inhoud: ca. 639 m³
• Definitief energielabel: F