Goed onderhouden en instapklare twee-onder-een kapwoning gelegen aan een rustige weg nabij de dorpskern van Velden. Het object telt maar liefst 4 slaapkamers, tuin op het zuiden met royale overkapping en buitenberging en een vrije achterom. De woning heeft overal kunststof kozijnen met HR++ glas, is voorzien van spouw- en dakisolatie en heeft energielabel B.

Indeling.

Kelder:
Praktische provisiekelder (ca. 8m2).

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang, moderne half-open leefkeuken (ca. 10,5m2) met keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, Quooker en afzuigkap). De keuken heeft ook een inbouwkast en biedt toegang tot de kelder, woonkamer en bijkeuken. De doorzon woonkamer (ca. 25,5m2) met houtenvloer en inbouwspots heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin. De bijkeuken met witgoedaansluitingen biedt toegang tot de toiletruimte met hangend closet en fontein alsmede de achtertuin. De hal, keuken en bijkeuken hebben een tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 14,5m2, 8,5m2 en 7m2) en de badkamer. De geheel betegelde badkamer heeft een ligbad in hoekopstelling, ruime douchecabine, tweede hangend closet, wastafel met inbouwkraan en design radiator alsmede vloerverwarming en inbouwspots. Deze verdieping heeft een doorgelegde laminaatvloer waardoor er geen dorpels meer zijn. Middels een vaste trap naar…

Tweede verdieping:
Door middel van een grote dakkapel is deze verdieping uitgebreid om een vierde slaapkamer (ca. 10m2) en een ruime voorzolder (ca. 14m2) te realiseren. De voorzolder kan ideaal dienen als thuiskantoor/multifunctionele ruimte en heeft een airco. De c.v. opstelling (Intergas HRE uit 2020) is hier gesitueerd. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Tuin:
De zonnige achtertuin op het zuiden is verzorgd aan gelegd en is onderverdeeld in deels terras en deels gazon met borders. Achterin de tuin bevindt zich een ruime overkapping (ca. 21 m2) met pannendak, travertin vloer en terrasverwarming. Aan opbergruimte is geen gebrek gezien de royale buitenberging (ca. 25m2). Hier bevindt zich ook een grondwaterpomp waarmee het gazon en de borders het hele jaar door beregend kunnen worden. Middels een poort is er direct toegang tot de tuin vanuit de oprit (vrije achterom).

Ligging:
De woning is gelegen aan een rustige straat op loopafstand van het centrum van Velden met diverse winkels en voorzieningen alsmede een school, sportfaciliteiten en buurtcentrum ‘de Vilgaard’. Alle belangrijke uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Goed om te weten:
- Actieve glasvezelaansluiting aanwezig;
- Overal rolluiken, elektrisch op de begane grond, handmatig op de verdiepingen;
- Meterkast is vernieuwd en telt maar liefst 15 groepen;
- Door het hele huis zijn inbouwspots met dimmer aangelegd.
- Horren aanwezig bij de meeste kiep/kantelramen.

Kortom, een instapklare woning welke zeker een bezichtiging waard is!