St.-Lambertusstraat 33 , 5266AD Cromvoirt

€ 539.000 k.k.

Van den Hurk Makelaardij

Beschrijving

Monumentale woonboerderij op een prachtig erf met Vlaamse schuur. Uniek object met diverse mogelijkheden tot woningsplitsing! Op een zeer herkenbaar punt in het centrum van Cromvoirt treft u deze cultuurhistorisch waardevolle boerderij met diverse bijgebouwen.
Het object zal geheel moeten worden gerenoveerd, waarbij de koper direct kan opteren voor een splitsing van de woonboerderij. Daarnaast heeft de gemeente haar medewerking toegezegd bij een aanvraag tot bestemmingswijziging van de Vlaamse schuur tot woning. Hiertoe dient overigens wel de volledige afwijkingsprocedure te worden gevolgd.
Cromvoirt kenmerkt zich in de eerste plaats door een hoge kwaliteit van wonen. Rust en ruimte in een landelijke omgeving. Het gewilde dorp, onderdeel van gemeente Vught, is zeer centraal gelegen nabij uitvalswegen richting ‘s-Hertogenbosch, Tilburg en Waalwijk. De St.-Lambertusstraat wordt gekenmerkt door diverse karakteristieke woningen met een voorname uitstraling en fraaie bomen.
Het landelijke gebied de Meierij van ’s-Hertogenbosch omvat onder andere recreatieplas de IJzeren Man, natuurontwikkelingsgebied De Gement, Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen en diverse fietsroutes (Cromvoirt ligt op fietsafstand van het nieuwe Jeroen Bosch Ziekenhuis en het bourgondische stadscentrum van ‘s-Hertogenbosch).
Tevens vindt men er, naast een gezellig verenigingsleven, ook een supermarkt voor de dagelijkse basisbehoeften. In de nabije omgeving zijn alle overige voorzieningen aanwezig. Ook de golfliefhebber komt mogelijk op deze plek aan zijn trekken: er zijn plannen om een exclusieve 18-holes golfbaan op loopafstand van de woning te realiseren.
Indeling
Boerderij
Begane grond
• Entree
• Woonkamer
• Woonkeuken
• Slaapkamer
• Bijkeuken met douche
• Twee (slaap)kamers
• Tussenportaal met toiletruimte
• Voormalige stalruimte
Zolder
• Overloop
• Twee slaapkamers
• Hooizolder (deels begaanbaar)
Bijgebouwen & erf
• Vlaamse schuur
• Voormalige varkensstal
• Voormalig melkhok voorzien van krachtstroom
• Deels verhard erf
• Tuin met gazon en borders
Algemeen
• De historische boerderij en Vlaamse schuur, tastbaar cultureel erfgoed van het Noord-Brabantse platteland, zijn niet geheel verwonderlijk benoemd tot gemeentelijk monument. Voor beide objecten geldt dan ook een instandhoudingverplichting.
• De verbouwing of wijziging van de historische boerderij dient altijd met respect voor de historische gelaagdheid en de historische onderdelen van de boerderij te geschieden. Bij elke verbouwing of wijziging dienen daarom de bouwsporen van de boerderij zo veel mogelijk te worden gehandhaafd. Deze bouwsporen vertellen immers het “verhaal” van de boerderij en maken de boerderij daarmee uniek.
• De constructie van de boerderij bestaat uit een vrijdragend houten gebint met kapconstructie. De gemetselde gevels zijn voorzien van houten kozijnen (woongedeelte) en stalen stalramen. Het zadeldak met wolfseinden is met riet gedekt.
• De Vlaamse schuur is mogelijk al in de 18e of 19e eeuw gebouwd, heeft een baksteen muurwerk en is ten dele voorzien van houten of rieten gevelbekleding. De kapconstructie is voorzien van riet aangesloten op enkele keramische dakpannen.
• Het perceel is aangesloten op water, elektra, aardgasnet, riolering en glasvezelkabel.
Mocht uw interesse gewekt zijn voor dit fraaie project en wilt u het geheel graag eens nader bekijken, dan kunt u te allen tijde contact met ons kantoor opnemen om een afspraak te maken. Wij bespreken graag met u de mogelijkheden.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,woonboerderij
Aantal kamers 6

Woningdetails

Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 1100
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel G
Gaskachel Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 1785
Tuin rondom Ja
Dak opmerking Dak materiaal: riet
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Aan te leggen
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Eenvoudig
Aantal slaapkamers 5
Zolder aantal kamers 2 kamers
Verwarming opmerking gaskachels
Onderhoud binnen slecht Ja
Onderhoud buiten slecht Ja

Van den Hurk Makelaardij

Kastanjelaan 12 A
5268CA Vught (Noord-Brabant)
T: 0411-642828

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de St.-Lambertusstraat in Cromvoirt?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Van den Hurk Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Van den Hurk Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.