Kluisstraat 40, 5701KR Helmond

€ 242.500

Verkocht onder voorbehoud

Adriaan van den Heuvel makelaars - Helmond

Beschrijving

Onder karakteristieke architectuur gebouwde unieke, verrassend ruime poortwoning met o.a. een zonnige patiotuin en praktijk-/ werkruimte parterre, gelegen op steenworp van hartje centrum Helmond.
INDELING
BEGANE GROND
Entree met imposante hall voorzien van stijlvolle tegelvloer en prachtige vide, de hoge ramen zorgen voor veel lichtinval en bepalen de unieke statige sfeer die u in de rest van de woning ook weer tegenkomt. Verder is hier de meterkast gesitueerd en heeft u toegang tot de royale inpandige berging en achtergelegen patiotuin welke pal op het zuiden ligt. Deze tuin is ommuurd en zorgt voor een optimale privacy, zo midden in hartje centrum van Helmond.
1E VERDIEPING
Overloop waar vanuit u prachtig de vide in kijkt met toegang tot de zeer fijne praktijkruimte/ werkkamer. Hier kunt u heerlijk werken o.a. door de vele lichtinval door het stijlvolle hoge raam. Deze ruimte is zeer goed te gebruiken als thuiskantoor maar bijvoorbeeld ook als ruimte voor een beroep aan huis. De vloer is afgewerkt met een fraaie tegelvloer en de wanden zijn met stucwerk bezet.
2E VERDIEPING
WOONKAMER
Via vaste trap bereikbare overloop met prachtige eiken parketvloer en toegang tot het toilet; vrijhangend toilet met fonteintje, de woonkamer en de trap naar de 3e etage.
De royale woonkamer is voorzien van een moderne, prachtige eiken parketvloer, stucwerk wanden en stucwerkplafond (schuurwerk met sierlijsten). Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken (2014) welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd en heeft veel lichtinval via de 2 openslaande deuren met Frans balkon.
BALKON
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime zonnige balkon met vrij uitzicht. Dit balkon is voorzien van een elektrische zonneluifel.
KEUKEN
De keuken is vernieuwd in 2014 en voorzien van een eigentijdse hoogglans inrichting voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Ter hoogte van de keuken kunt een heerlijk grote tafel plaatsen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een ruime bijkeuken waarin een aansluiting zit voor wasmachine en droger, opstelling c.v. ketel (HR-combi, Intergas van 2015) en de unit voor mechanische ventilatie.
3E VERDIEPING
Via vaste trap bereikbare ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer.
Frisse, lichte badkamer welke geheel is betegeld in lichte tinten en is voorzien van een ligbad, aparte douchecabine, vrijhangend toilet en een vaste wastafel.
SLAAPKAMERS
Slaapkamer I (circa 14 m²) is aan de achterzijde gelegen en voorzien van stucwerk wanden en beschikt tevens over aansluitingen voor TV- en telefoon.
Slaapkamer II (circa 10 m²) is ook aan de achterzijde gelegen en voorzien van stucwerk wanden. Momenteel is deze kamer in gebruik als kasten kamer, maar kan uiteraard ook als slaapkamer gebruikt worden.
Slaapkamer III (circa 15 m²) is aan de voorzijde gelegen en voorzien van stucwerk wanden. Er zijn twee dakvensters en de kamer beschikt over aansluitingen voor TV- en telefoon.
PATIOTUIN
De tuin is geheel bestraat en ommuurd, biedt veel privacy en is zonnig gelegen op het zuidwesten. U beschikt over een eigen achterom die uitkomt op de parkeerplaats.
BIJZONDERHEDEN
• Zeer fraai en luxe afgewerkte en ‘poortwoning’ uit 2000 met verrassende architectuur en veel ruimte.
• Mogelijkheid tot het uitoefenen van een beroep aan huis.
• Ruim balkon op het zuiden.
• Privacyvolle patio met eigen achterom.
• De servicekosten bedragen € 83,--,= per maand
• Parkeren door middel van een parkeervergunning kostprijs ca. € 15,- per maand.
• Veel parkeerruimte direct achter de woning.
• De woning is volledig geïsoleerd.
• De woning is gelegen nabij het centrum, NS station en artsenpraktijk.
• Kortom, deze woning is absoluut een bezichtiging waard!!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning hoekwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 2000
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2000
Woon oppervlakte 147
Inhoud woonhuis 560
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 90
Frans balkon Ja
TypeCV ketel Intergaseigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Anders
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja

Adriaan van den Heuvel makelaars - Helmond

Hoofdstraat 155
5706AL Helmond (Noord-Brabant)
T: 0492 - 66 18 84
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kluisstraat in Helmond?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Adriaan van den Heuvel makelaars - Helmond

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Adriaan van den Heuvel makelaars - Helmond

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.