Luxemburgstraat 7, 5144CZ Waalwijk

€ 419.000

Verkocht onder voorbehoud

Beschrijving

Per 1 december 2017 leeg te aanvaarden
Volop ruimte en rust. Voor ouders die willen genieten van wooncomfort en de groene intimiteit van de tuin. Voor de kinderen die buiten kunnen ravotten op het besloten woonerf en het bijzondere stukje natuur pal naast het huis. Deze 2-onder-1-kap woning is ideaal voor een (jong) gezin.
Ruim baan voor uw woongenot
De indeling van de woning is een ervaring van ruimte en de mogelijkheden die die u biedt. Zonder alle andere vertrekken van het 160 m2 woonoppervlakte nu tekort te doen, komt dat helemaal tot zijn recht in de zonnige living. In de z-vormige woonkamer kunt u comfortabele stoelen en banken groeperen rond de open gashaard. Heerlijk om in een boek te duiken, tv te kijken of met gezin en vrienden gezellig te verblijven. De andere tak van z kunt u inrichten als eetkamer. Grenzend aan de half open, nog goed te gebruiken keuken én de achtertuin is dat hét decor voor ontmoetingen aan tafel. Zeker als ook nog eens het zonlicht over de massief houten vloer strijkt. De beneden verdieping heeft dubbelglas.
Tuinkamer als extra ‘bonus in ruimte’
Aan de living grenzen de inpandige garage (met plaats voor uw wasmachine en droger) en een tuinkamer. De tuinkamer is een extra ‘bonus in ruimte’. U kunt hem bijvoorbeeld gebruiken als speel- of studeerkamer voor uw kinderen. Of als kantoor-aan-huis met uitzicht op de tuin.
De tuin is een oase van privacy, comfort en gemak
Door de glazen achterwand in de living vormt de tuin een verlengstuk van de woon- en leefbeleving van het huis. Het gevarieerde groen, dat in 2010 onder architectuur werd aangelegd, is een soort oase van privacy. En gemak en comfort. De tuin is bijvoorbeeld voorzien van een sproei-installatie, stroomaansluitingen en twee terrassen. U kunt dus de zon ontmoeten op alle tijdstippen van de dag. Of de schaduw natuurlijk.
Het gaat op twee verdiepingen weer verder
Dat deze woning perfect geschikt is voor een gezin, ervaart u ook als u de verdiepingen hoger ziet. Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers, een wat kleinere en de wat oudere, maar goed te gebruiken badkamer. De twee grote slaapvertrekken hebben gemeen dat ze al gestoffeerd zijn met vloerbedekking en onlangs strak en schoon gestuct zijn.
Het huis heeft een hoge nok en dakkapel aan de achterzijde. Daardoor betrekt u de tweede verdieping ook functioneel in uw woonplezier. Op de verwarmde tweede verdieping hangt in een aparte ruimte de CV-ketel. Er zijn daarnaast een zee van opbergruimten én een grote vierde slaapkamer. Een geweldige kamer voor bijvoorbeeld uw wat oudere zoon of dochter, die er in alle rust kan studeren, naar eigen programma’s kan kijken en vrienden en vriendinnen ontvangen.
Kom op bezoek. U bent van harte welkom!
Tekst en beelden geven u een eerste impressie. Waarmee deze woning altijd tekort wordt gedaan Veel beter is dat u de woning en omgeving gewoon bezoekt en bekijkt. Zodat u ondervindt welke mogelijkheden het huis u allemaal biedt en hoe comfortabel het is. U kunt van de makelaar overigens ook alle plattegronden, (technische) informatie en het hoge voorzieningenniveau digitaal krijgen. Om thuis in alle rust er nog eens overtuigd van te raken dat dit úw nieuwe thuis wordt.
Bezichtiging? Graag! Het is wel zo dat door tijdelijke verhuur (bewoners kunnen in korte tijd vertrekken) de woning er niet meer zo uitziet als op de foto's, maar uiteraard laten we de woning schoon achter zodat u snel weer van de locatie en het huis kunt genieten.
U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1972
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1972
Woon oppervlakte 160
Inhoud woonhuis 545
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Gaskachel Ja
Openhaard Ja
BouwjaarCV 2007
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 379
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Hoog Rendement Nefit Aqua 50eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit aangelegd onder architectuur
Garage inpandig Ja
Halfopen keuken Ja
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per 2014-06-01
Tuin lengte achtertuin Lengte 1800 Breedte 1000 Oppervlakte 200
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Luxemburgstraat in Waalwijk?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Huysshop

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Huysshop

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.