Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Vrij gelegen woning met bedrijfshal en paardenstal.
ALGEMEEN.
Uniek, vlak buiten het dorp gelegen, vrijstaande woning met bedrijfshal, paardenstal en omliggende weide. Ingericht voor bedrijvigheid aan huis.
LIGGING.
Oploseweg 11 is gelegen op een zichtlocatie aan de rand van Overloon in een bosrijke omgeving en nabij snelweg A73.
PERSPECTIEVEN.
1. Bedrijvigheid aan huis.
De bestemming is niet-agrarische bedrijven en/of functies, met de aanduiding “constructiebedrijf”, met tot 460 m² bedrijfsruimte.
2. Vrij wonen.
De woning met hal is uniek vrij gelegen voor volop beleving van rust en ruimte. Na herbestemming hiervoor met een verkleining van de loods wordt dit een fraaie woonplek.
3. Paarden aan huis.
Door de vrije ligging, aanwezige stallen plus de weide een ideale plek voor mensen met paarden.
4. Overige activiteiten.
De hal is multifunctioneel. De ligging betreft een fraaie zichtlocatie met veel ruimte. Geschikt voor een veelvoud van activiteiten.
OMSCHRIJVING.
De woning (bouwjaar omstreeks 1950) is gebouwd van spouw (ongeïsoleerd) en voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, eterniet dakbeschot en met dakpannen gedekt.
Indeling:
• Hal met trap.
• Woonkamer.
• Keuken (2002) met elektrisch fornuis, oven, vaatwasser en koelkast).
• Kelder (10 m² en 1,85 m diep).
Verdieping op betonnen dek
• Ouderslaapkamer met kasten.
• Badkamer met vloerverwarming, ligbad, toilet en wastafel.
• 2e en 3e slaapkamer waarvan 1 met balkondeur.
• Vliering, niet begaanbaar.
Inhoud: 490 m³
Tussenbouw met achterhal en bijkeuken met witgoedaansluiting, douche en toilet.
Garage met Remeha CV-ketel (2012).
Bedrijfshal met spouw muurisolatie, PU dakisolatie, enkele beglazing en met abc-golfplaten gedekt. Verwarming middels heater.
Indeling:
• Werkplaats met overheaddeur (3 x 3 m) en kanteldeur. Voorzien van smeerput, autobrug (3,5 ton) en takel.
• Showroom.
• Opslagruimte.
• Magazijn.
• 2 x magazijn op zolder.
• Paardenstallen.
• 2 paardenboxen.
• Afhang met opslag, gebouwd van damwand zijgevel met PU dak- en muurisolatie, betontegelvloer en met asbestvrije golfplaten gedekt.
Voorzieningen:
• Erf, beklinkerd en afsluitbaar.
• Volledige hekwerk omheining.
• Buitenverlichting.
• Alarminstallatie.
• Hertenwei met nachtverblijf.
• Tuinsproei-installatie met 45 sproeiers in segmenten.
BESTEMMING.
I.
Voorontwerp bestemmingsplan Buitengebied 2018.
Bestemming:
- Enkelbestemming Bedrijf.
- Waarde Archeologie 3
- Specifieke vorm van bedrijf -37: Constructiebedrijf met maximaal 460 m² bebouwd oppervlak
Oppervlakte bouwvlak: circa 3.000 m²
II.
Bestemmingsplan Buitengebied 2008.
Bestemming:
- Niet agrarisch bedrijf.
BIJZONDERHEDEN.
• De locatie is aangesloten op alle nutsvoorzieningen. De CV-ketel uit 2012 functioneert op propaangas.
• Op de locatie is glasvezel aangevraagd.
• De huidige bestemming is “Bedrijf-Constructiebedrijf” met tot 460 m² bedrijfshal. Herbestemming naar overige activiteiten, of ook naar wonen, zal in principe positief worden beoordeeld.
• De uniek vrije ligging met veel ruimte geeft extra kansen voor liefhebbers van het buitenleven. Met recht een fraaie Buitenstate.
• Door verkoper wordt een bankgarantie / waarborgsom verlangd.
Heeft u interesse in deze vrijstaande woning dan kunt u zich voor koop richten tot ons kantoor te Helmond.
Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning! www.buitenstate.nl

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Aantal kamers 7

Woningdetails

Woon oppervlakte 146
Inhoud woonhuis 490
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 5845
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Remehaeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 3
Buiten bebouwde kom Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Adriaan van den Heuvel makelaars - Helmond

Hoofdstraat 155
5706AL Helmond (Noord-Brabant)
T: 0492 - 66 18 84

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oploseweg in Overloon?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Adriaan van den Heuvel makelaars - Helmond

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Adriaan van den Heuvel makelaars - Helmond

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.