Bouwkavel voor uw eigen droomhuis, met uw eigen gewenste uitstraling!

KENMERKEN
Ruimte-voor-Ruimte kavel, dus extra keuzevrijheid in ontwerp en afwerking
Kavelgrootte - 734 m²
Woning - Tot ca. 1.250 m³ inhoud
Bijgebouw - Tot 90 m² oppervlakte
Carport/overkapping - Tot 25 m² oppervlakte

BIJZONDERHEDEN
* Bouwkavel op niveau:
+ Met 24 m boven NAP een hoog gelegen kavel.
+ Gelegen in een goede bestaande woonomgeving. Voor direct woongenot.
+ Tuin op het zuiden.
+ Extra vrijheid voor de realisatie van uw eigen droomhuis met bijbehorende uitstraling. Door ontwikkeling via Ruimte-voor-Ruimte.
+ Bossen op loopafstand.
* Kavel is ingemeten en bouwrijp door ligging direct aan de openbare weg
* Archeologisch en bodemkundig onderzoek zijn akkoord.
* Nutsvoorzieningen zijn kosten koper.
* Kavel wordt vrij op naam geleverd. Dus inclusief BTW en notariskosten.

ALGEMEEN
Ruime kavel gelegen tussen dorp en landelijk, bosrijk gebied voor de bouw van uw eigen droomhuis!
De ligging aan de rand van de bebouwde kom van Overloon, op loopafstand tot een uitgestrekt bosgebied, maakt deze kavel dé perfecte uitvalsbasis voor gezellig vrij wonen.

Overloon is een gezellig dorp met een actief verenigingsleven. Door de toeristische trekpleisters als het Oorlogsmuseum, Golfbaan, Clevers ijs, Zoo Parc Overloon en Landal vakantiepark De Vers, is er een levendige dorpskern met verrassend veel voorzieningen.

Grotere plaatsen in de omgeving zijn Venray (ca. 5 km) en Boxmeer (ca. 10 km). Zowel Nijmegen als Venlo zijn binnen een half uur bereikbaar via de nabij gelegen snelweg A73. Eindhoven is gelegen op ca 45 autominuten. Het treinstation Vierlingsbeek ligt op ca 4 km.

KADASTER
De kavel is kadastraal bekend als gemeente Vierlingsbeek, sectie U, nummer 581 met een grootte van 734 m²
Frontbreedte: ca. 22 m
Diepte: ca. 38 m op het diepste gedeelte

BESTEMMINGSPLAN
Deze kavel is de 2e in een rij van 4 bouwkavels aan Merseloseweg, nabij Ringoven. Ze zijn gelegen in het bestemmingsplan "Subsidieregeling Sanering Varkenshouderijen 1" en hebben hierin de bestemming: Wonen
Met aanduiding:
- Dubbelbestemming waarde-archeologie 3
- Bouwvlak
- Bouwaanduiding specifieke bouwaanduiding-hoofdgebouw
- Bouwaanduiding vrijstaand
- Maatvoering maximum aantal wooneenheden: 4
- Maatvoering maximum bouwhoogte: 10 m
- Maatvoering maximum goothoogte: 6,5 m

Voor verdere bouw- en gebruiksregels kunt u contact opnemen met ons kantoor op nr 0492-661884. Of [email protected].
Bron: https://www.ruimtelijkeplannen.nl/view