Irenestraat 16 5825CB Overloon

**Nu te koop, Irenestraat 16, 5825 CB Overloon**

Een ruim perceel van 797m2, in de kern van het centrum,
met daarop een vrijstaande woning met daarnaast een vrijstaand bijgebouw met garage.

Het huis (gebruiksoppervlak 156,97m2, waarvan 126,95m2 gebruiksoppervlakte wonen en 30,03m2 overige inpandige ruimte) is gebouwd in 1953 en is meerdere malen gemoderniseerd.
De begane grond bestaat uit een hal, kantoor, opbergkast, woonkamer, keuken, kelder, toilet, berging.
De eerste verdieping bestaat uit een ruime badkamer (voorzien van een bad, douche, toilet & wastafel), twee ruime slaapkamers en wat kleinere slaapkamer. De tweede verdieping (zeer ruime zolder) is te bereiken d.m.v. een vlizotrap waar nog 2 extra slaapkamers mogelijk zijn.

In 2008 is deze woning voorzien van een nieuw dak en daarna zijn de spouwmuren opnieuw geïsoleerd.

Bijgebouw 55m2, bouwjaar 2013, daarvan is 39m2 nu ingericht als hobbyruimte. Het bijgebouw is voorzien van een eigen CV-ketel met vloerverwarming.
Het bijgebouw zou ook geschikt zijn voor een mantelzorgwoning of praktijkruimte cq kantoor. Er is ook een berging van 9m2 en
de garage 28m2 is ruim genoeg voor een personenauto en het stallen van fietsen. Er zijn 11 zonnepanelen aanwezig op het dak.

Overloon en omgeving.
Overloon is gelegen in een prachtige bosrijke omgeving aan de rand van de Peel en de Overloosche duinen en heeft diverse wandel- en fietsroutes. Overloon heeft een rijk verenigingsleven, waar iedereen welkom is. De basisschool is op loopafstand en het voortgezet onderwijs is op fietsafstand te bereiken.

Naast het gezellige centrum zijn in de nabije omgeving ook het
Zoo-Parc Overloon, Oorlogsmuseum, Vakantiepark
Landal De Vers te vinden. Overloon is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, met een eigen oprit naar de A73 met plaatsen als Nijmegen en Venlo op ca. 20 minuten.

Energielabel C.
Aanvaarding in overleg.