Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Royale instapklare twee-onder-eenkapwoning voorzien van riante living, 5 slaapkamers, bijkeuken, brede oprit, garage, kantoorruimte op de parterre en ruime tuin met veel privacy. Gelegen aan het kasteelpark dichtbij het centrum van Empel in de wijk De Meerwaard, een kleinschalige, luxe en moderne wijk. Empel ligt aan de noordkant van 's-Hertogenbosch en heeft alle voorzieningen van de stad in de buurt. De woning bevindt zich op loopafstand van 2 basisscholen en kinderopvang. Empel beschikt tevens over diverse winkels en sportaccommodaties. Binnen enkele minuten ben je op de prachtige dijk met vele wandelpaden. Verder ben je zo in de binnenstad van ’s-Hertogenbosch. De uitvalswegen (A2 en A59) zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Ruime twee-onder-eenkapwoning
- 5 slaapkamers
- Bijkeuken
- Garage
- Kantoor aan huis
- Extra brede oprit
- Heerlijke, grote tuin met veel privacy
- Beregeningsinstallatie en tuinverlichting
- Nabij centrum van Empel
- Nabij dijk van Empel en de Maas
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Energielabel A
- Inhoud 775m3
- Woonoppervlak 230 m2
- Perceelgrootte 489m2.
INDELING:
- BEGANE GROND
ENTREE / HAL
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal die is voorzien van een meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, garderoberuimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en het kantoor. Het gehele trappenhuis is voorzien van luxe PVC-bekleding.
WOONKAMER
Aan de voorzijde beschikt het zitgedeelte over een grote raampartij met erker, waardoor het een heerlijk lichte ruimte is met prettig, vrij uitzicht. Aan de achterzijde van de woning is de open leefkeuken met eetgedeelte gesitueerd. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een moderne, eikenhouten vloer. Vanuit de woonkamer is een ruime, vaste (trap)kast bereikbaar met veel bergruimte.
KANTOOR
De kantoorruimte is toegankelijk via de hal en heeft aan de voorzijde een grote glazen pui, waardoor er veel licht binnenkomt.
KEUKEN
Vanuit de woonkamer aan de achterzijde van de woning kom je in de luxe keuken, voorzien van een groot kookeiland en een bargedeelte. De keuken heeft een grote kastenwand en is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, te weten: een oven, magnetron, verhoogde vaatwasser, koelkast en een 6-pits gasfornuis met RVS-afzuigkap. De keuken beschikt over veel raampartijen, waardoor het een lichte ruimte is en je een heerlijk uitzicht hebt op de achtertuin.
BIJKEUKEN
De bijkeuken is toegankelijk vanaf de keuken en geeft toegang tot de achtertuin en de garage.
Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.
GARAGE
Vanaf de oprit en vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar.
- EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Via de trapopgang kom je op de overloop die toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers, de luxe uitgevoerde badkamer, separaat toilet en de vaste trap naar de tweede verdieping. Op de overloop ligt een moderne laminaatvloer.
SLAAPKAMERS
De ruime ouderslaapkamer is gelegen over de gehele breedte van de achterzijde van de woning en is voorzien van een fijne, grote vaste kast en vloerbedekking. De andere 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een moderne laminaatvloer.
BADKAMER
De luxe, ruime badkamer is voorzien van Italiaans design sanitair, te weten: een ligbad, 2 wastafels met wastafelmeubel en een grote inloopdouche met vaste glazen wand.
SEPARAAT TOILET
Vanaf de overloop is een separate toiletruimte met toilet en fonteintje bereikbaar.
- TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Deze bestaat uit een voorzolder en nog eens 2 ruime slaapkamers met een hoogte van ruim 4,5 meter! Op de voorzolder bevinden zich de CV-installatie en de mechanische installatie. Evenals de 2e aansluiting voor een wasmachine en/of wasdroger. De zolderverdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer.
SLAAPKAMERS
Vanuit de voorzolder heb je toegang tot 2 slaapkamers waarvan er 1 over een dakkapel beschikt. De andere slaapkamer heeft twee grote dakramen. Beide kamers beschikken over knieschotten met daarachter veel bergruimte.
- TUIN / PARKEREN
TUIN
De tuin is toegankelijk vanuit de woonkamer, de keuken en de bijkeuken. Het is een ruime, fijne tuin. De tuin is voorzien van twee mooie grote terrassen, gazon, borders met beplanting, beregeningsinstallatie en tuinverlichting. Vanaf de tuin is de oprit toegankelijk via de poort aan de voorzijde.
OPRIT
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de extra brede oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s.
VLOEROPPERVLAKTE / INHOUD
Bij het bepalen van de vloeroppervlakte en inhoud is uitgegaan van de NEN2580:2007 NL, inzake ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad C1:2008 en voor zover relevant conform de NTA 2581 ‘Opstellen van meetrapporten volgens NEN2580’.
Aan de genoemde informatie, plattegronden en maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend.
INTERESSE
Hebben wij je interesse gewekt? Download alvast de uitgebreide documentatie via de Funda-link. Voor meer informatie en/of het plannen van een bezichtiging kan je contact met ons opnemen via 073 20 20 215. Of via de Funda-link 'bezichtiging aanvragen'.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Taxatie huis kopen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 2009
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 2009
Woon oppervlakte 230
Inhoud woonhuis 775
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 489
Tuin achter Ja
TypeCV ketel AWBeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Normaal
Politiekeurmerk Ja
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1760 Breedte 1145 Oppervlakte 202
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Stoffels Makelaardij

Reutsedijk 7
5264PC Vught (Noord-Brabant)
T: 073-2020215
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Spanjaardwaard in 's-hertogenbosch?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis