Bijsteren 93 5235DP 's-hertogenbosch

COMPLETE, INSTAPKLARE WONING!

Deze ruime en uitgebouwde woning met diepe achtertuin is rustig gelegen in de gewilde wijk Maaspoort. Aan de achterzijde ligt de woning vrij aan een park met waterpartijen, wandelpaden en speelvoorzieningen.
Alle voorzieningen zoals winkelcentrum Lokerenpassage, apotheken en huisartsen, basisscholen en kinderdagverblijven, maar ook sport- en recreatievoorzieningen zijn op loop c.q. fietsafstand bereikbaar.
De bushalte naar het station en centrum van 's-Hertogenbosch is aan het begin van de straat en de A2 en A59 zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree/ hal met garderobe en meterkast. Trapopgang naar eerste verdieping en vernieuwde toiletruimte (2017).
Vanuit de hal is de lichte en ruime woonkeuken bereikbaar. Deze is voorzien van een modern keukenmeubel (2015) met 5-pits kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, close-in boiler en vaatwasser.
Door de halfhoge wand waar het spoelgedeelte is gesitueerd, is er contact met de woonkamer en wordt het ruimtelijke karakter extra benadrukt.

De tuingerichte woonkamer is ondanks de forse uitbouw heerlijk licht, mede door de pand- brede glaspartij met openstaande deuren naar de diepe en zonnige achtertuin. De woonkamer is tevens voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen) en biedt toegang tot een praktische trapkast.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer.
De grote slaapkamer aan de achterzijde is ontstaan uit twee slaapkamers. Voorzien van een grote garderobekast en airconditioning (koelen en verwarmen).
Ruime en lichte slaapkamer aan de voorzijde.
De vernieuwde badkamer (2017) is compleet afgewerkt en voorzien van dubbel wastafelmeubel, douchecabine en Grohe douche-wc.

Tweede verdieping:
Op de voorzolder met dakraam is de cv ketel geplaatst en is aansluiting voor wasmachine/droger. Toegang tot een ruime en lichte slaap/werkkamer met groot dakraam, voorzien van grote garderobekast en eventueel mobiele airconditioning.
Er is extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Onderhoudsarme diepe en zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten met meerdere terrassen voor zon of schaduw.
Achterin de tuin een ruime berging met overkapping en praktische achterom.

Bijzonderheden:
- Lichte royaal uitgebouwde living;
- Strakke moderne woonkeuken (2015);
- Moderne toiletruimte en badkamer (2017);
- Laminaatvloer op alle verdiepingen;
- Glad gestucte muren begane grond en eerste verdieping;
- Airconditioning (koelen en verwarmen) in woonkamer en grote slaapkamer;
- Openslaande ramen zijn voorzien van horren;
- Dubbele beglazing gehele huis;
- Atag HR combiketel (2022);
- Verzorgde onderhoudsarme voortuin;
- Diepe achtertuin met schuur/overkapping;
- Vrije ligging aan de achterzijde;
- Buiten schilderwerk in 2021 (door erkend schilder);
- Energielabel B;
- Aanvaarding in overleg.