Romantische, rietgedekte, Engelse villa (860m3) met vrijstaand bijgebouw gelegen in de befaamde groene ‘Oranjebuurt’ en zeer nabij het centrum van Helmond op een perceel van 1097m2.
Rondom de villa ligt een ruime tuin met borders en drie terrassen waarvan er een is overdekt met authentieke pannen. Dit terras heeft eveneens een grote open haard.
Naast het grote huis staat een vrijstaand pand (100 m2), dat zeer geschikt is voor mantelzorg, B&B of kantoor/praktijk. Dit pand ligt in een ander deel van de tuin, waar ook het overdekte terras is.
Sfeer van de huizen:
De huizen zijn in de loop der jaren gemoderniseerd doch met behoud van alle authentieke details, zoals oa. bijzondere ramen en deuren.
Ligging:
De ligging van het pand is uitzonderlijk. Rondom in het groen maar met alle voorzieningen op wandelafstand, te weten: het centrum, winkels, theater, cultureel centrum, het fraaie Park De Warande en zelfs het ziekenhuis.
Oprit:
De ruime oprit, met carport en (verborgen) schuur wordt afgesloten door een elektrisch bediende houten poort.
De tuin:
Door de heggen rondom het perceel ervaart u volop privacy. De oude bomen zorgen voor een buitengewoon landelijke sfeer, waardoor u niet het gevoel heeft midden in de stad en aan een doorgaande weg te wonen. Er is tevens een computergestuurde beregeningsinstallatie.
Indeling:
Entree:
Een ruime entree met trapopgang naar de eerste verdieping, een royale garderobe, wc., werkkamer/bibliotheek en toegang tot de kelder. De houten lambrisering zorgt meteen voor de kenmerkende sfeer van het huis.
Werkkamer:
Werkkamer voorzien van inbouw boekenkasten.
Living:
De sfeervolle woonkamer heeft een openhaard met aan beide zijden planken en kasten, zoals een TV-kast. Ruime raampartijen en fraaie deuren naar de serre. Het houten plafond met originele balken is authentiek te noemen, de vloeren zijn van gerookt eiken.
Serre:
De romantische serre met openslaande deuren is een heerlijke plek om te genieten van de tuin, de oude bomen en elk type weer!
De keuken:
De keuken ademt ook enige ‘historie’ uit en is zeer passend bij het huis. De lambrisering, de L-vormige opstelling van het aanrecht en het Boretti-fornuis geven het geheel een gezellige sfeer. De bijkeuken heeft een aanrechtblad met spoelbak en koelkasten. Hier vindt u ook de meterkast. De achterdeur geeft toegang tot een werkkast (verwarming), de achtertuin en het kleine huis.
1e verdieping:
Deze verdieping heeft een badkamer en drie ruime slaapkamers, waarvan er een momenteel is ingericht als ‘kleedkamer’. Er is een ruime werkkast en toegang tot de tweede verdieping, een opkamer met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en werkkast.
De masterbedroom is zeer ruim en heeft openslaande deuren naar het balkon.
De tweede kamer (gastenkamer) heeft twee inbouwkasten, een wastafel en een douche.
De derde kamer (nu kleedkamer) is de kleinste maar zeker ook geschikt als slaapkamer.
De badkamer met wc., douche en bad is fraai en ook functioneel ingericht.
De gehele 1e verdieping is voorzien van authentieke houten plafonds en balken.
2e verdieping:
Van de overloop is er een houten trap naar de 2e verdieping met overloop (en uitzicht op de stad), een gezellige kleine slaapkamer met schuine houten wanden. De tweede kamer is in gebruik als zolder (met kasten), doch kan ook als slaapkamer of hobbykamer worden ingericht.
Het vrijstaande kleine huis (100m2):
Het kleine huis is onlangs gerestaureerd en heeft een eigen entree met tuin.
Ingang achter:
Bijkeuken met kasten, wasmachine en wasdrogeraansluitingen.
Achter de bijkeuken is de goed verzorgde badkamer met een douche en wc.
De woonkamer met open keuken is ruimtelijk ingedeeld en heeft uitzicht op de tuin. Via de trap komt u op de vide/werkkamer/slaapkamer met schuine wanden en veel kastruimte. Aan de voorkant van het kleine huis, vindt u de hal met grote glazen pui en de ruime slaapkamer met eveneens een glazen pui.
Het huis is geheel drempelloos, dus zeer geschikt voor ‘mantelzorg’.
Belangrijk:
· Bouwjaar ca. 1920.
· Perceel ca. 1097 m2.
· Inhoud ca. 860 m3.
· De gehele woning is gemoderniseerd maar met behoud van alle karakteristieke stijlelementen.
· Oa. voorzien van nieuwe elektra, cv-installatie en isolatievoorzieningen (dubbel glas en dakisolatie). Nb. het kleine huis is niet geïsoleerd.
· Voorzien van alarminstallatie.
Weliswaar grenzend aan de Kasteel Traverse maar door de geluidsisolatie en de vrije tuin zonder enige inkijk is PRIVACY gegarandeerd.