Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Bijzonder rustig aan groenstrook gelegen instapklare vrijstaande woning, licht en fris afgewerkt met royale woonkeuken (37 m²), ruime living (46 m²), overkapping met buitenverwarming en verlichting, bijkeuken en garage op de begane grond. Op de verdiepingen bevinden zich vier royale slaapkamers en 2 badkamers.
De woning is zeer ruim van opzet door de grote uitbouw op de begane grond. De woning ligt aantrekkelijk gesitueerd in een fraaie, rustige woonstraat, op korte afstand van ondermeer uitvalswegen richting Utrecht/Eindhoven en Waalwijk (A2 en A59), winkelvoorzieningen (overdekte Helftheuvelpassage en buurtsuper), sportvoorzieningen (voetbal, tennis en golf) en recreatieplas het Engelermeer.
De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie alsmede dubbele HR-beglazing. Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd en de c.v.-combiketel is in 2018 vervangen. De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming.
Indeling begane grond:
Oprit ten behoeve van meerdere auto’s, entree, ruime hal met en trap naar verdieping, toilet met fonteintje, meterkast voorzien van 8 groepen en aardlekschakelaar (2010), en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer is visgraadmotief en gezellige erker aan de zijgevel. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin met fraaie overkapping voorzien van verlichting en verwarming. De luxe woonkeuken beschikt over een een kookeiland met hardstenen werkblad, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, heteluchtoven, combimagnetron, vaatwasser en een grote koel/vriescombinatie met ijsblokjestap. De woonkeuken heeft een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en Solar tube voor extra lichtinval. Voor sfeer en koude winterdagen is er een fraaie gashaard aanwezig. In het voorjaar en de zomer geven de openslaande tuindeuren u direct toegang tot het zonnige terras. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Vanuit de bijkeuken in de garage te bereiken, deze is tevens toegankelijk vanuit de hal.
Tuin:
De tuin is gelegen op de zuid-oosten en te bereiken vanuit de woning via zowel de woonkamer als de woonkeuken. Tevens is de achtertuin te bereiken middels een achterom. De tuin is fraai aangelegd met verschillende terrassen, overkapping met verwarming, buitenverlichting, elektra rondom, schuur en waterkraan inclusief druppelaar voor beregening van de borders.
Eerste verdieping: de ruime overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de eerste badkamer (2017). De luxe badkamer beschikt over vloerverwarming een vrijstaand ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Alle ramen op de eerste versdieping zijn voorzien van Shutters. Op de drie slaapkamers zijn op maat gemaakte inbouwkasten met veel bergruimte geplaatst.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. Grote zolderkamer met dakkapel. De zolderkamer heeft een inloopdouche, vaste wastafel en walk-in-closet. Daarnaast is er extra bergruimte en de opstelling van de HR cv-combiketel (Remeha, CW5 + e-twist uit 2018).
Bijzonderheden:
- De woning is volledig uitgebouwd op de begane grond (ca. 100 m² woonoppervlak excl. garage!)
- De woning beschikt over een energielabel B en is volledig geïsoleerd
- De gehele verdieping is voorzien van shutters
- De gezellige woonkeuken beschikt over een gashaard en fraaie keukenopstelling
- De achtertuin is gelegen op het zuid-westen en voorzien van meerdere terrassen
- De CV ketel (Remeha) is in 2018 vervangen
- De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Taxatie huis kopen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1994
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1994
Woon oppervlakte 175
Inhoud woonhuis 665
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 433
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Voorzetramen Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit aangelegd onder architectuur
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud buiten goed Ja
Tuin lengte achtertuin Lengte 1400 Breedte 1400 Oppervlakte 196
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja

AMB Makelaars

Onderwijsboulevard 500
5223DN 's-Hertogenbosch (Noord-Brabant)
T: 073 - 711 37 00
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Roerdomp in 's-hertogenbosch?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis