Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Een bijzondere woning op een bijzondere plek. Deze plek was meer dan 60 jaar een begrip in Bergen op Zoom, de bloemenwinkel van familie Boschman.
Nu is deze bijzondere plek op zoek naar een nieuwe eigenaar. Wilt u ruim wonen en bent u op zoek naar een winkel of kantoor aan huis, dan moet u eens komen kijken bij deze woning/winkel.


Woonhuis (begane grond)
De entree van het woongedeelte is aan de Gentiaanstraat, u komt in de lange gang met de toegang naar de winkel en de voormalige woonkamer. De woonkamer wordt nu gebruikt als opslagruimte en etalage voor de winkel. De keuken is ingericht als gezellige kantine voor het personeel en de klanten, die even tijd hebben voor een bakkie. Uiteraard is er een toilet op deze verdieping en een direct toegang naar het winkelgedeelte door de voormalige achterdeur van de woning.

Winkelgedeelte (begane grond)
De winkel heeft een eigen entree in de Leeuwenbekstraat, deze entree maakt het mogelijk om het privégedeelte af te sluiten voor een bezoekende klanten. De winkelruimte is nu ingericht als bloemenzaak met een paar grote ruimtes, waarvan in de eerste de bloemen staan uitgestald en het balie staan, dit heeft een directe aansluiting met de huidige kantine en het woonhuis.
Het tweede gedeelte is een ruim gedeelte wat nu wordt gebruikt voor opslag en ruimte om bloemstukken gereed te maken, dit gedeelte is ook grotendeels onderkeldert. De kelder is goed bereikbaar en prima te gebruiken als archief of opslag van de diverse spullen.

Woongedeelte (1e verdieping)
Door de trap in de entree kom je op de eerste verdieping. Doordat fam. Boschman ervoor heeft gekozen de volledige begane grond ten dienste te stellen van de bloemenwinkel is hier de woonkamer en de keuken gesitueerd. Vanuit de keuken is het dakterras te bereiken.
Indien er wordt gekozen de woonkamer op de begane grond weer te gaan gebruiken is het heel goed mogelijk hier een tweetal riante slaapkamers te maken. De huidige keuken zou prima kunnen worden omgebouwd naar een luxe badkamer en het huidige toilet op deze verdieping zorgt ervoor dat alles bij de hand is.

Slaapverdieping (2e verdieping)
De tweede verdieping is nu in gebruik als slaapverdieping met een tweetal slaapkamers en een badkamer met douche. De ruimte onder het schuine dakvlak is nog zodanig groot dat hier de 3e slaapkamer is gesitueerd.

Zolder
De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop van de 2e verdieping.

Bijzonderheden
- Werken aan huis was nog nooit zo perfect geregeld
- Er is een hele nieuwe woonwijk in aanbouw, waardoor je verzorgingsgebied zich enorm uitbreidt
- Heel veel ruimte om te wonen en/of te werken
- Bijgesloten plattegronden zijn bedoeld om een beeld te geven van de indeling, er kunnen geen
rechten aan worden ontleend.
- De uitgebreide brochure kunt u downloaden op onze site
- Ook kunt u de woning nog eens bekijken via ons youtube kanaal /user/BrabantMakelaardij
- Het aankopen van een woning is een belangrijke beslissing, laat u zelf begeleiden door een
NVM aankoopmakelaar


Inruil eigen woning mogelijk
Wij werken veel samen met een beleggingsmaatschappij die woningen koopt, beheert en verkoopt. In het geval u een eigen woning bezit, die u wenst te verkopen voor de aankoop van dit unieke object, dan zijn wij graag bereid u een bod te doen op uw woning.


Om een goede indruk te krijgen van deze woning met winkel/werkruimte, nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging!

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1954
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1954
Woon oppervlakte 225
Inhoud woonhuis 894
Aantal verdiepingen 5

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Samengesteld Dak
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
In overleg Ja
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 138
Rookkanaal Ja
TypeCV ketel Eigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte woonkamer 51
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Brabant Makelaardij

Guido Gezellelaan 40a
4624GM Bergen op Zoom (Noord-Brabant)
T: 0164-262860
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Gentiaanstraat in Bergen Op Zoom?